أعلنت شركة مدينة مصر (كود البورصة المصرية MASR.CA) عن نتائجها المالية المجمعة خلال فترة الستة أشهر المنتهية في 30 يونيو 2026، مؤكدة استمرار زخم الأداء التشغيلي عبر نمو المبيعات والإيرادات بالتوازي مع تسارع أعمال الإنشاءات وارتفاع وتيرة تسليم الوحدات.
وخلال النصف الأول من 2026، ارتفعت المبيعات الجديدة بنسبة 18.7% على أساس سنوي لتصل إلى 28.4 مليار جنيه، مدعومة بالطلب القوي على مشروعات الشركة المتنوعة. كما باعت الشركة 2,971 وحدة، بزيادة قدرها 70.9% مقارنة بالنصف الأول من 2025. وقد ساهم مشروعا التطوير المشترك اللذان تم إطلاقهما مؤخراً—«Talala» في مدينة هليوبوليس الجديدة و«The Butterfly» في مدينة مستقبل سيتي—بنحو 49% من إجمالي المبيعات الجديدة خلال الفترة، بما يعكس قوة محفظة المنتج وقدرتها على جذب شرائح عملاء مختلفة.
وعلى مستوى التنفيذ والتسليم، تمكنت مدينة مصر من تسليم 1,200 وحدة، وهو ما يفوق بأكثر من الضعف عدد الوحدات التي تم تسليمها في النصف الأول من 2025 والتي بلغت 521 وحدة. ونتج عن ذلك ارتفاع الإيرادات الناتجة عن تسليم الوحدات بنسبة 187.8% على أساس سنوي لتصل إلى 2.5 مليار جنيه، في مؤشر مباشر على تحسن الإنتاجية وتقدم المشروعات على الأرض.
وبلغ إجمالي الإيرادات 5.1 مليار جنيه، محققاً نمواً قدره 7.2% مقارنة بالنصف الأول من 2025. وسجلت الشركة مجمل ربح قدره 2.7 مليار جنيه بهامش مجمل ربح 52.4%. كما بلغت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 1.3 مليار جنيه بهامش 25.5%، بينما بلغ صافي الربح 1.0 مليار جنيه بهامش صافي ربح 20.0%.
وتعكس الأرقام تحسن كفاءة التشغيل، مدعوماً بخطة استثمارية نشطة في الإنشاءات والبنية التحتية؛ إذ ضخت الشركة نحو 3.5 مليار جنيه في أعمال الإنشاءات والبنية التحتية خلال الفترة، وتم توجيه الجزء الأكبر من التمويل إلى مشروعي «تاج سيتي» و«سراي». كما أسندت مدينة مصر عقود مقاولات بقيمة 5.7 مليار جنيه خلال النصف الأول من العام، بما يعزز الجداول الزمنية للتنفيذ ويضمن استمرارية تقدم المشروعات.
وفيما يتعلق بالسيولة وإدارة التحصيل، ارتفعت صافي المتحصلات النقدية بنسبة 38.0% لتصل إلى 9.9 مليار جنيه. كما تحسن معدل عدم التحصيل إلى 1.0% مقابل 1.8% في الفترة المقارنة، ما يشير إلى قوة الانضباط المالي وفعالية السياسات التحصيلية. وبلغ رصيد النقدية والاستثمارات قصيرة الأجل 7.1 مليار جنيه، وهو ما ساعد الشركة على التحول من صافي مديونية بنهاية 2025 إلى صافي نقدي بقيمة 163.3 مليون جنيه بنهاية يونيو 2026.
كما ارتفع رصيد الإيرادات غير المعترف بها بنسبة 10.1% مقارنة بنهاية 2025 ليصل إلى 104.6 مليار جنيه، وهو ما يوفر رؤية أكثر وضوحاً لاستمرارية الإيرادات والتدفقات النقدية على المدى المتوسط.
وفي تعليق له على النتائج، قال المهندس عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر: “حققت مدينة مصر تقدماً تشغيلياً واسع النطاق خلال النصف الأول من عام 2026؛ حيث واصلنا تنمية المبيعات والإيرادات، ونجحنا في مضاعفة عدد الوحدات المسلّمة وتعزيز مركزنا النقدي، بالتوازي مع مواصلة تنويع منصة أعمالنا. ويعزز رصيد الإيرادات غير المعترف بها المتنامي، إلى جانب استثماراتنا المنضبطة في أعمال الإنشاءات، قاعدة قوية لتحقيق نمو مستدام وخلق قيمة طويلة الأجل”.
ومن جهة تطوير المحفظة، واصلت مدينة مصر التوسع في المشروعات غير السكنية عبر إطلاق مشروع D2N Day 2 Night) )، وهو منطقة تجارية متكاملة داخل «سراي»، بالإضافة إلى مشروع كلوك (KLOK) متعدد الاستخدامات الذي يضم وحدات تجارية وإدارية. ويأتي ذلك ضمن استراتيجية الشركة للاستفادة من مساحة أراضيها البالغة 12.8 مليون متر مربع عبر توسيع فئات الأصول، بما يساهم في تنمية مصادر دخل أكثر استقراراً إلى جانب النشاط السكني.
وفي سياق عوائد المساهمين، سجل سهم الشركة ارتفاعاً تاريخياً في البورصة المصرية خلال النصف الأول من العام، مدعوماً بتوزيع أسهم مجانية وأرباح نقدية. وبلغ عائد المساهمين الاستثنائي 84% مقارنة بنهاية 2025. كما وافق مجلس الإدارة على برنامج لإعادة شراء ما يصل إلى 2% من إجمالي أسهم الشركة، بما يعكس ثقة الإدارة في الآفاق المستقبلية وقدرتها على مواصلة تقديم عوائد متصاعدة للمساهمين.
وبالإجمال، تعكس نتائج النصف الأول من 2026 مزيجاً من النمو في المبيعات، وتسارع التسليم، وتحسن المؤشرات النقدية والتحصيل، إلى جانب توسع مدروس في قطاعات غير سكنية لتعزيز استدامة الإيرادات على المدى المتوسط.
التعليقات