أعلنت شركة مدينة مصر للتنمية العقارية (كود البورصة المصرية MASR.CA) نتائجها المالية المجمعة عن فترة الستة أشهر المنتهية في 30 يونيو 2026، مؤكدة استمرار الزخم التشغيلي عبر تسارع تنفيذ المشروعات وتعزيز التحصيل وتنويع مصادر الدخل.
وارتفعت المبيعات الجديدة خلال النصف الأول من العام بنسبة 18.7% على أساس سنوي لتصل إلى 28.4 مليار جنيه، مدعومة بطلب قوي على محفظة مشروعات الشركة المتنوعة. وبلغ عدد الوحدات المبيعة 2,971 وحدة، محققًا زيادة قدرها 70.9% مقارنة بالفترة نفسها من عام 2025. كما ساهم مشروعا التطوير المشترك اللذان تم إطلاقهما مؤخرًا—«Talala» داخل مدينة هليوبوليس الجديدة و«The Butterfly» ضمن مدينة مستقبل سيتي—بنحو 49% من إجمالي المبيعات الجديدة خلال الفترة.
على جانب التسليمات، تسلّمت الشركة 1,200 وحدة خلال النصف الأول من 2026، وهو ما يفوق بأكثر من ضعف عدد الوحدات التي تم تسليمها في النصف الأول من 2025 والمقدرة بـ521 وحدة. وقد انعكس ذلك مباشرة على نمو إيرادات التسليمات، والتي ارتفعت بنسبة 187.8% لتصل إلى 2.5 مليار جنيه، بما يعكس تحسن وتيرة الإنجاز في المشروعات الرئيسية.
وبالنسبة للأداء المالي، سجلت الشركة إجمالي إيرادات بقيمة 5.1 مليار جنيه، بزيادة قدرها 7.2% مقارنة بالنصف الأول من عام 2025. وبلغ مجمل الربح 2.7 مليار جنيه، عند هامش مجمل ربح قدره 52.4%. كما بلغت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 1.3 مليار جنيه بهامش 25.5%، بينما بلغ صافي الربح 1.0 مليار جنيه بهامش صافي ربح قدره 20.0%.
وتعكس نتائج التشغيل كذلك وتيرة الاستثمار في الإنشاءات والبنية التحتية، حيث ضخّت الشركة خلال الفترة نحو 3.5 مليار جنيه في أعمال الإنشاءات والبنية التحتية، مع تركيز أساسي على مشروعي «تاج سيتي» و«سراي». بالإضافة إلى ذلك، أسندت مدينة مصر عقود مقاولات بقيمة 5.7 مليار جنيه خلال الفترة، بما يدعم خطط تسريع التنفيذ والوفاء بمواعيد التسليم.
وعلى مستوى التدفقات النقدية والملاءة، ارتفعت صافي المتحصلات النقدية بنسبة 38.0% لتصل إلى 9.9 مليار جنيه. كما تحسن معدل عدم التحصيل إلى 1.0% مقابل 1.8% خلال الفترة المقارنة من العام السابق. وفي نهاية يونيو 2026، بلغ رصيد النقدية والاستثمارات قصيرة الأجل 7.1 مليار جنيه، ما ساعد الشركة على التحول من صافي مديونية بنهاية عام 2025 إلى صافي نقدي بقيمة 163.3 مليون جنيه بنهاية يونيو 2026.
كما ارتفع رصيد الإيرادات غير المعترف بها بنسبة 10.1% مقارنة بنهاية عام 2025 ليصل إلى 104.6 مليار جنيه، وهو ما يوفر رؤية أقوى للبرنامج المستقبلي للإيرادات والتدفقات النقدية خلال الأجل المتوسط.
وفي سياق التنوع الاستثماري، واصلت الشركة توسيع محفظتها غير السكنية عبر إطلاق مشروع D2N Day 2 Night داخل «سراي»، وهو منطقة تجارية متكاملة، إلى جانب مشروع كلوك (KLOK) متعدد الاستخدامات ويضم وحدات تجارية وإدارية. ويأتي ذلك ضمن استراتيجية الاستفادة من مساحة الأراضي التي تمتلكها الشركة والبالغة 12.8 مليون متر مربع، عبر توسيع فئات الأصول وتنمية مصادر دخل متكررة بالتوازي مع النشاط السكني.
وبحسب إفصاحات الشركة، عكس الأداء خلال النصف الأول مكاسب للمساهمين، إذ شهد سعر سهم مدينة مصر ارتفاعًا تاريخيًا في البورصة المصرية مدعومًا بتوزيع أسهم مجانية وأرباح نقدية، بما يعادل عائدًا إجماليًا استثنائيًا بلغ 84% مقارنة بنهاية عام 2025. كما وافق مجلس الإدارة على برنامج لإعادة شراء ما يصل إلى 2% من إجمالي أسهم الشركة، في مؤشر على الثقة في الآفاق المستقبلية وقدرة الشركة على تحقيق عوائد متصاعدة.
ومن جانبه، أكد المهندس عبد الله سلام—الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة—أن مدينة مصر حققت تقدمًا تشغيليًا واسع النطاق خلال النصف الأول من 2026 عبر تنمية المبيعات والإيرادات ومضاعفة عدد الوحدات المسلّمة وتعزيز المركز النقدي، بالتوازي مع تنويع منصة الأعمال. وأوضح أن تنامي رصيد الإيرادات غير المعترف بها واستثمارات الشركة المنضبطة في الإنشاءات يشكلان قاعدة قوية لدفع نمو مستدام وخلق قيمة طويلة الأجل.
وبذلك، ترسم نتائج مدينة مصر عن النصف الأول من 2026 صورة متقدمة تجمع بين نمو المبيعات والتقدم في التسليمات وتحسن التدفقات النقدية، إلى جانب توسع محفظة الأصول غير السكنية وتدعيم عائد المساهمين، مع التركيز على تحقيق نمو متواصل خلال الفترة المقبلة.
التعليقات