القاهرة في 9 أغسطس 2026 – أعلنت شركة مدينة مصر للتطوير العقاري (كود البورصة المصرية MASR.CA) نتائجها المالية المجمعة عن فترة الستة أشهر المنتهية في 30 يونيو 2026، مؤكدةً استمرار زخم النمو في المبيعات والإيرادات بالتوازي مع تسارع التنفيذ في المشروعات الرئيسية وتزايد وتيرة تسليم الوحدات.
في النصف الأول من 2026، ارتفعت المبيعات الجديدة بنسبة 18.7% على أساس سنوي لتصل إلى 28.4 مليار جنيه، مدفوعةً بطلب قوي على محفظة مشروعات الشركة المتنوعة. كما باعت مدينة مصر 2,971 وحدة خلال الفترة، محققةً زيادة قدرها 70.9% مقارنة بالنصف الأول من 2025. وبرز إسهام مشروعي التطوير المشترك اللذين تم إطلاقهما مؤخرًا، «Talala» في مدينة هليوبوليس الجديدة و «The Butterfly» في مدينة مستقبل سيتي، حيث ساهمان بنحو 49% من إجمالي المبيعات الجديدة.
وعلى مستوى التسليمات، قامت الشركة بتسليم 1,200 وحدة خلال الفترة، وهو ما يمثل أكثر من ضعف عدد الوحدات التي تم تسليمها في النصف الأول من 2025 والبالغ 521 وحدة. وقد انعكس هذا التسارع مباشرةً على الإيرادات الناتجة عن التسليمات، إذ ارتفعت بنسبة 187.8% على أساس سنوي لتصل إلى 2.5 مليار جنيه.
أما إجمالي الإيرادات فقد بلغ 5.1 مليار جنيه، بزيادة قدرها 7.2% مقارنة بالنصف الأول من 2025. وسجل مجمل الربح 2.7 مليار جنيه، بهامش مجمل ربح بلغ 52.4%. كما بلغت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 1.3 مليار جنيه بهامش 25.5%، بينما بلغ صافي الربح 1.0 مليار جنيه بمعدل صافي ربح قدره 20.0%.
ودعمت مدينة مصر هذا الأداء التشغيلي من خلال استثمارات في الإنشاءات والبنية التحتية بقيمة 3.5 مليار جنيه، تم توجيهها بشكل أساسي إلى مشروعي «تاج سيتي» و«سراي»، بما يعكس تركيز الشركة على تسريع الإنجاز والوفاء بمراحل التسليم المخطط لها. كما أسندت الشركة عقود مقاولات بقيمة 5.7 مليار جنيه خلال الفترة، بما يدعم استمرار وتيرة التنفيذ ويعزز القدرة على تسليم المزيد من الوحدات خلال الفترات القادمة.
وخلال النصف الأول من العام، ارتفعت صافي المتحصلات النقدية بنسبة 38.0% لتصل إلى 9.9 مليار جنيه، مع تحسن معدل عدم التحصيل إلى 1.0% مقابل 1.8% في الفترة المقارنة. كما بلغ رصيد النقدية والاستثمارات قصيرة الأجل 7.1 مليار جنيه، وهو ما ساهم في التحول من صافي مديونية بنهاية عام 2025 إلى صافي نقدي بقيمة 163.3 مليون جنيه بنهاية يونيو 2026.
وفي تطور مهم على صعيد التوقعات المالية، ارتفع رصيد الإيرادات غير المعترف بها بنسبة 10.1% مقارنة بنهاية عام 2025 ليصل إلى 104.6 مليار جنيه. ويعكس هذا المؤشر المخزون المستقبلي المحتمل للاعتراف بالإيرادات، ويوفر رؤية أوضح للأداء والتدفقات النقدية على المدى المتوسط.
وتواصل الشركة توسيع محفظتها من المشروعات غير السكنية ضمن استراتيجية تنويع مصادر الدخل. فقد أطلقت مشروع D2N Day 2 Night) )، وهو منطقة تجارية متكاملة داخل «سراي»، كما طرحت مشروع كلوك (KLOK) متعدد الاستخدامات يضم وحدات تجارية وإدارية. وتأتي هذه الخطوة للاستفادة من محفظة أراضي مدينة مصر البالغة 12.8 مليون متر مربع عبر فئات أصول أوسع، وتعزيز فرص بناء دخل متكرر إلى جانب النشاط السكني.
ومن زاوية عوائد المساهمين، حقق المستثمرون أداءً لافتًا خلال النصف الأول من 2026، انعكس في الارتفاع التاريخي لسعر سهم الشركة في البورصة المصرية، مدفوعًا بتوزيع أسهم مجانية وأرباح نقدية. ويمثل ذلك عائدًا استثنائيًا للمساهمين بلغ 84% مقارنة بنهاية عام 2025. كما وافق مجلس الإدارة على برنامج لإعادة شراء ما يصل إلى 2% من إجمالي أسهم الشركة، بما يعكس الثقة في الآفاق المستقبلية وقدرة الشركة على الاستمرار في تحقيق عوائد متصاعدة.
وفي تصريحاته، قال المهندس عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر: «نجحنا خلال النصف الأول من 2026 في تحقيق تقدم تشغيلي واسع، عبر تنمية المبيعات والإيرادات ومضاعفة عدد الوحدات المسلّمة وتعزيز مركزنا النقدي، بالتوازي مع تنويع منصة أعمالنا. كما يوفر رصيد الإيرادات غير المعترف بها المتنامي، إلى جانب استثماراتنا المنضبطة في الإنشاءات، قاعدة قوية لتحقيق نمو مستدام وخلق قيمة طويلة الأجل».
التعليقات