تستعد وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لطرح 5 آلاف وحدة سكنية كاملة التنفيذ بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، عبر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. يشتمل الطرح على وحدات موزعة على 25 مدينة جديدة في مختلف أنحاء الجمهورية، وذلك وفقًا لما يتم الإعلان عنه تفصيليًا ضمن كراسة الشروط الخاصة بعملية الحجز.
تفاصيل الطرح: 5 آلاف وحدة في 25 مدينة جديدة
وفقًا لبيان صادر عن الوزارة، تتميز الوحدات المطروحة بتنوع المساحات بما يتيح فرصًا ملائمة لشرائح مختلفة من المتقدمين. ومن المقرر طرح الوحدات خلال شهر، على أن تتضمن كراسة الشروط كافة التفاصيل التي يحتاجها الراغبون في التقديم، مثل المدن والمشروعات والوحدات وآليات التخصيص والتعاقد والاستلام.
شروط التقديم الأساسية لحجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك
حددت وزارة الإسكان مجموعة من الشروط العامة التي يجب توافرها في المتقدمين، ومن أبرزها:
- العمر: ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، مع تمتعه بالأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
- حصر الحجز على وحدة واحدة: عدم أحقية الأسرة (الزوج والزوجة والأولاد القصر) في التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن نظام الإيجار المنتهي بالتملك.
- عدم التملك السابق: ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت ما تزال في الحيازة أو تم التنازل عنها للغير.
- سريان الشرط في جميع الحالات: يسرى الشرط سواء كان التخصيص مباشرًا أو عن طريق التنازل، وسواء كانت الوحدة أو الأرض مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
حد أقصى للدخل مرتبط بالقيمة الإيجارية
أوضحت الوزارة أن كراسة الشروط ستتضمن تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدمين، بما يتناسب مع القيمة الإيجارية للوحدات المطروحة. ويأتي ذلك بهدف تنظيم عملية الاستحقاق وفق ضوابط عادلة.
التأمين بعد التخصيص وكيفية استكماله
بعد تخصيص الوحدة، يلتزم العميل باستكمال مبلغ التأمين بما يعادل القيمة الإيجارية لمدة 3 أشهر وفقًا للقيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، على أن يكون هذا المبلغ غير أقل من مبلغ جدية الحجز الذي سبق سداده.
كما أكدت الوزارة ضرورة استكمال قيمة التأمين خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطار العميل بالتخصيص، مع تحديث قيمة التأمين سنويًا وفق الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
ما الذي سيشمله كراسة الشروط من تفاصيل واضحة؟
تشير الوزارة إلى أن كراسة الشروط ستتضمن بيانًا تفصيليًا بالمدن والمشروعات والوحدات المطروحة، بالإضافة إلى:
- مساحات الوحدات وأنواعها وفق ما يتم الإعلان عنه.
- القيم الإيجارية الشهرية لكل وحدة أو فئة.
- مصروفات الصيانة المرتبطة بالوحدات.
- كافة الضوابط المنظمة لإجراءات التخصيص والتعاقد والاستلام.
مزايا نظام الإيجار المنتهي بالتملك
يستهدف نظام الإيجار المنتهي بالتملك تمكين المتقدمين من السكن في وحدة جاهزة مع الالتزام ببرنامج إيجاري منضبط، على أن تنتقل ملكية الوحدة وفق الضوابط المتفق عليها داخل منظومة التعاقد. وبذلك يتيح النظام فرصة لتخطيط مالي تدريجي، مع وضوح القواعد منذ البداية عبر كراسة الشروط.
وتؤكد الوزارة أن طرح التفاصيل كاملة ضمن كراسة الشروط يهدف إلى تحقيق الشفافية والعدالة بين جميع المتقدمين، بما يضمن تكافؤ الفرص وتنظيم رحلة التقديم والحجز والتعاقد والاستلام وفق معايير معلنة.
التعليقات