قال اللواء أركان حرب مهندس وليد البارودي، رئيس مجلس إدارة هيئة تعاونيات البناء والإسكان والأمين العام لمجلس وزراء تعاونيات الأفارقة، ورئيس المنظمة الإفريقية للإسكان التعاوني، إن الهيئة تعمل وفق محورين رئيسيين بهدف توفير وحدات سكنية مناسبة للمواطنين.
وأضاف البارودي أن المحور الأول يتمثل في تخصيص الأراضي المرفقة والمصممة للجمعيات، حيث تتولى جمعيات الإسكان التعاوني تنفيذ التجمعات السكنية على هذه الأراضي. أما المحور الثاني فيخص تنفيذ الهيئة لعمارات وأبراج سكنية ثم طرح وحداتها للمواطنين بنظام القرعة العلنية.
وأوضح خلال لقائه مع الإعلامي كرم العزايزي في برنامج «من زاوية أخرى» على قناة «النهار» أن محور القرعة يتيح أيضًا للمواطنين غير المنتمين إلى أي جمعية إسكان تعاوني الحصول على وحدة عبر الهيئة، مشيرًا إلى أن الهيئة تجري قرعة أو قرعتين سنويًا.
وكشف أن الهيئة أنهت مؤخرًا إحدى القرعات بعد طرح وحدات في عدة مدن، من بينها القاهرة الجديدة و6 أكتوبر وبدر والعاشر من رمضان والسويس و15 مايو، مؤكِّدًا وجود خطط لطرح وحدات سكنية جديدة خلال الفترة المقبلة في مدينة العريش بمحافظة شمال سيناء.
وبيّن أن الأعمال جارية حاليًا لاستكمال بعض الإجراءات الخاصة بمشروع العريش، على أن تُعد وحدات الطروحات الجديدة ضمن ما سيتم عرضه لاحقًا، لافتًا إلى وجود طرح جديد مستهدف أيضًا في مدينة 15 مايو، بينما كان الطرح السابق للمدينة بعدد محدود من الوحدات.
وأكد البارودي أن الهيئة لا تفضل طرح وحدات لم يكتمل تنفيذ عماراتها، ردًا على إمكانية طرح الوحدات قبل اكتمال التنفيذ مثلما يحدث لدى بعض المطورين العقاريين. وأوضح أن الهيئة ليست جهة تستهدف الربح، وأن تسعير الوحدة يعتمد على آخر مستخلصات تكلفة التنفيذ، وأن طرح الوحدة قبل اكتمالها قد يحمل عنصر مخاطرة في تحديد السعر.
وشدد على أن الهيئة تمثل أحد أذرع الدولة في توفير وحدات سكنية ملائمة وبأسعار مناسبة للمواطن المصري، وأن هدفها الأساسي يتمثل في المساهمة في تلبية الاحتياج السكني بدلًا من تحقيق المكاسب التجارية.
وبخصوص طريقة إجراء القرعة، أوضح أن الهيئة ما زالت تعتمد نموذج القرعة بالحضور المباشر أو بإجراءات تضمن تمثيل المتقدمين عبر توكيل، وذلك لأسباب مرتبطة بالشفافية والطمأنة. وأشار إلى أن إجراءات القرعة تتم تحت متابعة كاملة، حيث تُعرض عملية القرعة على الشاشات، ويمكن للمواطنين متابعة ما يجري مباشرة، كما تكون مواقع القرعة مغطاة بالكاميرات وتُسجَّل العملية.
وأضاف أنه يتابع إجراءات القرعة بنفسه من مكتبه عبر الشاشات، معتبرًا أن هذا الأسلوب يعزز الثقة ويضمن نزاهة الاختيار. وأكد أن الهيئة تتجنب إجراء القرعة عبر برامج كمبيوتر قد تسمح بإدخال الأسماء واختيارها بشكل عشوائي دون رؤية المتقدمين لخطوات التنفيذ، لأن المواطن قد لا يثق في نتيجة لا يراها بنفسه.
ولفت إلى حرص الهيئة على أن تكون القرعة «عادلة جدًا» وشفافة أمام المواطنين، مشيرًا إلى أن حضور المواطن يوم القرعة هو الأساس، مع إمكانية الحضور من خلال توكيل لشخص آخر عند الضرورة، بهدف منع السمسرة أو التلاعب.
وأوضح أن السماح بتقديم شخص واحد لعدد كبير من المتقدمين قد يؤدي إلى ظهور سمسار يحضر نيابة عن مجموعة كبيرة من الأشخاص، وهو ما تسعى الهيئة لمنعه. وأشار إلى أنه منذ توليه رئاسة الهيئة في أبريل 2023 شهدت الهيئة توسعًا واضحًا في دورها؛ فلم يعد عملها مقتصرًا على جمعيات الإسكان التعاوني فقط، بل باتت تحظى باهتمام المواطنين غير الأعضاء في الجمعيات أيضًا.
وفي سياق الرؤية المؤسسية للهيئة، أكد البارودي أنه يعتبر نفسه جزءًا من منظومة عمل متكاملة داخل الهيئة، وأن أي إنجاز يتحقق هو ثمرة جهود فريق كامل في مختلف المواقع، حتى وإن كان رئيس الهيئة هو من يظهر في واجهة العمل أمام الجمهور.
وفيما يتعلق بطموحات المرحلة المقبلة، أوضح أن الهدف هو وصول الإسكان التعاوني إلى مرحلة يستطيع فيها تغطية احتياجات المواطن المصري. وذكر أن المادة السادسة تنص على أن للمواطن المصري وحدة تعاونية ووحدة شاطئية، مؤكدًا أن الإسكان التعاوني—سواء عبر وحدات تنفذها الهيئة أو عبر جمعيات الإسكان التعاوني—يمكن أن يصل إلى مستوى أوسع من التغطية.
كما أكد وجود تعاون قائم مع المحافظين لتنفيذ مشروعات جديدة، مشيرًا إلى أن توفير الأراضي يعد عنصرًا محوريًا في توسيع مشروعات الإسكان التعاوني.
وتضمنت المقابلة الإشارة إلى جهود الهيئة المستمرة لتنظيم الطرح والتوزيع بصورة عادلة وشفافة، مع تحضير طروحات جديدة مرتبطة بمدينة العريش ومدينة 15 مايو ضمن خططها التوسعية المقبلة.
التعليقات