تستمر الجهات المعنية في طرح وحدات سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك ضمن مبادرات الإسكان لعام 2026، حيث يتم إتاحة عدد كبير من الوحدات عبر محافظات ومدن مختلفة، على أن يخضع الحجز لمجموعة من الشروط والقواعد التنظيمية التي تهدف لضمان العدالة وتوجيه الوحدات للفئات المستحقة.
يأتي طرح الوحدات ضمن إطار خدمات “اليوم السابع” لقرائه، بهدف توضيح أبرز الشروط المطلوبة للتقديم، وطريقة احتساب الالتزامات المالية، وآلية التخصيص.
## أبرز شروط التقديم لحجز وحدات الإيجار المنتهي بالتملك
1) **السن القانوني**: يشترط ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا، وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ تقديم الطلب.
2) **عدم التقدم بأكثر من وحدة**: لا يحق للأسرة (وتشمل الزوج والزوجة والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية ضمن نظام الإيجار المنتهي بالتملك.
3) **حظر التملك السابق**: يجب ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير.
4) **حد أقصى للدخل الشهري**: سيتم تحديد الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم بناءً على القيمة الإيجارية للوحدات، بما يتوافق مع ضوابط الاستحقاق.
5) **تأمين بداية التعاقد**: يلتزم العميل باستكمال **مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر** من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول.
6) **مهلة سداد التأمين**: يتم سداد التأمين خلال مدة لا تتجاوز **30 يومًا من تاريخ إخطاره بالتخصيص**.
7) **تحديث قيمة التأمين سنويًا**: يتم تحديث التأمين سنويًا وفق الزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
8) **مدة الإيجار وآلية التملك**: تمتد مدة الإيجار إلى **20 عامًا**، ويكون من حق الحاصل على الوحدة **تملكها خلال فترة الإيجار** وفقًا للنظام والاشتراطات المعمول بها.
9) **قيمة الإيجار**: تكون قيمة الإيجار محسوبة وفق **نسبة 50% من متوسط قيمة الإيجار داخل المدينة أو المنطقة**.
10) **الربط بمحل الميلاد أو الإقامة**: يكون التقديم مرتبطًا بمحل الميلاد أو محل الإقامة، ويُراعي ذلك عند التخصيص.
11) **التخصيص بالقرعة العلنية**: يتم التخصيص بنظام **القرعة العلنية** وفق القواعد المنظمة للمشروع.
## حجم الطرح ومعلومات أساسية عن الوحدات
– **عدد الوحدات المقرر طرحها**: 5000 شقة.
– **عدد المدن الجديدة**: 25 مدينة جديدة.
ويُنتظر أن تتضمن التفاصيل النهائية لاحقًا نطاقات المدن والمحافظات المستهدفة وآلية الإعلان التفصيلية عن مواعيد التقديم وشروط المستندات المطلوبة، إضافة إلى ضوابط احتساب الدخل وربطها بالحد الإيجاري للوحدات.
## نصائح للاستعداد قبل التقديم
– تأكد من مطابقة **سن المتقدم** للشروط (21–45 عامًا).
– راجع وضع **التملك السابق** للوحدة أو الأرض بالنسبة لك ولأسرتك (الزوج/الزوجة/الأولاد القصر).
– حضّر بيانات الدخل المطلوبة وتأكد من دقة المعلومات لتفادي استبعاد الطلب.
– استعد مالياً لاستكمال **تأمين 3 أشهر** خلال المدة المحددة بعد الإخطار بالتخصيص.
إذا رغبت، أخبرني باسم المحافظة/المدينة التي تنوي التقديم بها (أو إن كان التقديم مرتبطًا بمحل الميلاد أم الإقامة)، لأساعدك في تلخيص الشروط التي تهم حالتك وكيفية تجهيز الأوراق بشكل منظم.
التعليقات