كشفت بيانات بنك التعمير والإسكان عن تطورات مساهمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في عدد من الشركات الشقيقة المرتبطة بمجال التطوير العقاري، أبرزها شركة هايد بارك العقارية للتطوير وشركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، وذلك وفقًا للقوائم المالية للبنك عن الفترة المالية المنتهية في 30 يونيو 2026.
وفي شركة هايد بارك العقارية للتطوير، تُظهر البيانات أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تمتلك حصة تبلغ 53.89% بنهاية يونيو 2026، بقيمة مساهمة نحو 3.304 مليار جنيه، مقابل نحو 2.933 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2025، عندما كانت نسبة مساهمة الهيئة 53.66%. ويعكس ذلك استمرار توسع الهيئة في هيكل ملكيتها داخل الشركة، ولو ضمن نطاق تغيير طفيف في النسبة مقارنة بنهاية 2025.
وعلى مستوى الميزانية، سجلت شركة هايد بارك إجمالي أصول بنحو 36.164 مليار جنيه بنهاية يونيو 2026، مقارنة بنحو 30.486 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2025. كما بلغت إجمالي التزامات الشركة (دون حقوق الملكية) نحو 30.742 مليار جنيه، مقابل نحو 25.752 مليار جنيه بنهاية العام الماضي، ما يشير إلى نمو في حجم التمويل والالتزامات بما يتناسب مع توسع النشاط الاستثماري.
أما الأداء المالي، فتشير البيانات إلى أن إيرادات شركة هايد بارك العقارية للتطوير بلغت نحو 1.740 مليار جنيه خلال الفترة المنتهية في 30 يونيو 2026، مقابل نحو 4.132 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2025. وفي المقابل، بلغ صافي أرباح الشركة نحو 611.871 مليون جنيه، مقارنة بنحو 975.872 مليون جنيه بنهاية ديسمبر 2025. وتُبرز هذه الأرقام تأثيرًا واضحًا على مستوى الإيرادات والأرباح مقارنة بفترة نهاية 2025، وهو ما قد يرتبط بتوقيت الاعتراف بالإيرادات ومراحل تنفيذ مشروعات التطوير العقاري.
وبالنسبة لشركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، أوضحت البيانات أن مساهمة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بلغت نحو 25.78% بنهاية يونيو 2026، بقيمة قدرها نحو 1.339 مليار جنيه، مقابل نحو 1.274 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2025، مع ارتفاع طفيف في نسبة المساهمة من 25.76% إلى 25.78%.
وقد سجلت سيتي إيدج إجمالي أصول بنحو 28.045 مليار جنيه بنهاية يونيو 2026، مقارنة بنحو 23.632 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2025. كما بلغت إجمالي التزاماتها (دون حقوق الملكية) نحو 22.855 مليار جنيه، مقابل نحو 18.697 مليار جنيه بنهاية العام الماضي، وهو ما يعكس نموًا في حجم الالتزامات الممولة ضمن هيكل الشركة.
وعلى مستوى النتائج، وصلت إيرادات شركة سيتي إيدج خلال الفترة المالية المنتهية في 30 يونيو 2026 إلى نحو 404.591 مليون جنيه، مقابل نحو 2.994 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2025. بينما بلغ صافي أرباح الشركة نحو 23.724 مليون جنيه، مقارنة بنحو 996.168 مليون جنيه بنهاية ديسمبر 2025. ويُظهر الفارق في الإيرادات وصافي الأرباح أن الأداء خلال النصف الأول من 2026 كان أقل مقارنة بذروة نهاية العام السابق، وهو سيناريو شائع في الشركات التي تعتمد على دورات تسليمات ووحدات بيع مرتبطة بمراحل تنفيذ المشروعات.
وبحسب البيانات، بلغت القيمة الإجمالية لمساهمات هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في شركتي هايد بارك وسيتي إيدج نحو 4.643 مليار جنيه بنهاية يونيو 2026، مقابل نحو 4.207 مليار جنيه بنهاية ديسمبر 2025، بزيادة قدرها نحو 436.5 مليون جنيه خلال الفترة.
وتعكس هذه المؤشرات حجم مشاركة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة في شركات التطوير العقاري المرتبطة بها، ودورها في دعم كيانات تعمل في تنفيذ وإدارة وتشغيل مشروعات عمرانية واستثمارية داخل المدن الجديدة. كما تشير النتائج إلى أن هذه الشركات تمثل جزءًا من محفظة استثمارية للهيئة، ضمن توجه الدولة لتعظيم الاستفادة من الأصول والاستثمارات ودعم مسارات التنمية العمرانية، من خلال توسيع الملكية وتعزيز الاستثمارات في مشروعات المدن والأنشطة المرتبطة بها.
التعليقات