أتاحت وزارة الصناعة نظام الإيجار المنتهي بالتملك للأراضي الصناعية ضمن منظومة الطرح الإلكتروني، وذلك عبر منصة «مصر الصناعية الرقمية»، في خطوة تهدف إلى توفير بدائل أكثر مرونة للمستثمرين وتقليل العبء المالي في المراحل الأولى لإقامة المشروعات.
ويساعد النظام المستثمر على توجيه جزء أكبر من السيولة نحو تأسيس المصنع وتجهيز خطوط الإنتاج وشراء الآلات والمعدات، بدلًا من تحمل تكلفة شراء الأرض كاملة في البداية. ويفسح هذا النهج المجال أمام تنفيذ مشروعات صناعية أكثر جدية، كما يحد من ظاهرة حجز الأراضي دون استغلالها أو حدوث ممارسات متاجرة بالأراضي، بما يضمن توجيه أصول الدولة نحو الاستخدام الأمثل.
ووفقًا لأحكام النظام، تبدأ مدة الإيجار من 7 سنوات وتصل إلى 21 عامًا كحد أقصى. وتُحدد قيمة الإيجار السنوي بما يعادل 5% من سعر المتر المربع. كما ينص النظام على إعادة تقييم قيمة الإيجار بعد انتهاء السنة السابعة والسنة الرابعة عشرة في حال عدم تقدم المستثمر بطلب تملك الأرض ضمن المدد المحددة.
ويمنح النظام المستثمر إمكانية التقدم بطلب تملك الأرض بعد مرور عام من التشغيل الفعلي للمشروع. وفي هذه الحالة يتم خصم كامل المبالغ التي سبق سدادها كإيجار من إجمالي قيمة الأرض، ثم يسدد المستثمر 25% من القيمة المتبقية، على أن يتم تقسيط باقي المبلغ على 3 أقساط سنوية وفقًا للضوابط المعمول بها.
وتشير الوزارة إلى أن التقديم للحصول على الأراضي الصناعية يتم إلكترونيًا وعلى مدار العام عبر منصة «مصر الصناعية الرقمية». وتتولى لجنة تضم ممثلين عن الوزارات والجهات المعنية دراسة الطلبات والبت فيها وفقًا لطبيعة الأنشطة الصناعية المستهدفة ومعايير الجدية والملاءمة.
كما توفر المنصة للمستثمرين إمكانية الاطلاع على كراسات الشروط وفرص الاستثمار المتاحة، واختيار الأراضي المناسبة، واستكمال إجراءات التقديم وسداد الرسوم عبر القنوات الرقمية، بما يسهم في تبسيط الخطوات الإدارية وتسريع عملية تخصيص الأراضي الصناعية.
ويأتي نظام الإيجار المنتهي بالتملك ضمن مجموعة أوسع من آليات طرح وتخصيص الأراضي الصناعية، إذ يُعد أحد 9 أنظمة مطروحة بالتوازي، تشمل أنظمة التملك وحق الانتفاع وغيرها، في إطار توجه الدولة لتوسيع خيارات المستثمرين وتعزيز فرص التنمية الصناعية المستدامة. كما تساعد المرونة التي يوفرها النظام على جذب استثمارات صناعية جديدة ورفع معدلات تشغيل المشروعات وتحقيق عائد تنموي على المدى المتوسط والطويل.
التعليقات