أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية استعداد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لطرح 15 ألف وحدة سكنية بنظام الإيجار خلال شهر، وذلك في عدد من المحافظات والمدن الجديدة، في إطار تنفيذ توجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي بتمكين المواطنين من الحصول على وحدات سكنية بما يتناسب مع إمكاناتهم وقدراتهم المالية، وفقًا للشروط المعتمدة من مجلس الوزراء.
وقالت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان، إن الوزارة تسعى لتنويع مشروعات الطرح السكني لتلبية احتياجات شرائح متعددة من المجتمع، وتوفير بدائل متعددة تساعد الأسر على اختيار الأنسب لها.
وأضافت الوزيرة أن الإعلان الجديد بنظام الإيجار يضم:
– 8464 وحدة بالمحافظات.
– 3256 وحدة بالمدن الجديدة.
– 3280 وحدة من الوحدات المُنفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».
وأشارت إلى أن هذا الطرح يأتي بجانب وحدات أخرى سبق الإعلان عن الاستعداد لطرحها من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك بواقع 5 آلاف وحدة خلال شهر أيضًا.
## تفاصيل الوحدات المطروحة ومساحاتها
وأوضحَت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الإعلان الجديد يتضمن طرح 8384 وحدة بمساحة 90 م²، و80 وحدة بمساحة 75 م² بالمحافظات.
كما بينت أن وحدات المحافظات بمساحة 90 م² موزعة على عدد من المحافظات، وهي: القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، مطروح. بينما تشهد محافظة المنيا طرح وحدات بمساحة 75 م².
وفيما يخص المدن الجديدة، أشارَت مي عبد الحميد إلى أن الإعلان يتضمن طرح 3256 وحدة، منها 2606 وحدات بمساحة 90 م²، و650 وحدة بمساحة 75 م².
ومن المدن الجديدة التي يطرح بها نظام الإيجار لمُددها بهذه المساحات: أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، غرب قنا. أما وحدات 75 م² فجرى طرحها في مدن حدائق العاصمة، العبور الجديدة، أخميم الجديدة.
## وحدات «حياة كريمة» ضمن الإعلان
وتشارك المبادرة الرئاسية «حياة كريمة» في الطرح عبر وحدات منفذة سيتم طرحها ضمن الإعلان، حيث يشمل 3280 وحدة بمساحات تتراوح بين 96 م² و100 م² في محافظات: الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، الشرقية.
## مدة الإيجار وإمكانية التجديد أو الانتقال لمحور التمليك
تستمر المدة الإيجارية للوحدات المطروحة لمدة 3 سنوات، ويمكن تجديدها لمدة إيجارية إضافية أخرى وفق رغبة المستفيدين، بشرط الالتزام بسداد جميع الالتزامات المترتبة على التعاقد وأي تعديلات كتابية قد تطرأ، وبما يتوافق مع الشروط والضوابط والقيمة التي يحددها الصندوق في حينه.
وفي حال رغبة المستأجر في الاستمرار، يجب تقديم طلب قبل نهاية المدة الثانية بحد أدنى 3 أشهر، يتضمن رغبته في تملك الوحدة أو استكمال الإيجار وفقًا للقيمة الإيجارية السوقية.
كما أشارت الرئيس التنفيذي للصندوق إلى إمكانية التحويل من محور الإيجار إلى محور التمليك خلال مدة التعاقد بعد مرور سنة كحد أدنى، بما يتيح للمستفيدين مسارًا مرنًا وفق ظروفهم.
## شروط التقديم البارزة واشتراطات الاستحقاق
ذكرت المهندسة مي عبد الحميد أن الإعلان يتضمن شروطًا موضحة تفصيليًا في كراسة الشروط الخاصة بالإعلان، ومن أبرزها:
– ألا يزيد سن المتقدم عن 35 عامًا.
– ألا تزيد القيمة المستقطعة شهريًا عن 25% من إجمالي دخل المتقدم لسداد قيمة الإيجار.
– باقي قيمة الإيجار يتم سدادها عبر دعم مقدم للمستفيدين.
ولضمان التحقق من الاستحقاق، يتم إجراء بحث اجتماعي/تقرير استعلام عبر مديريات وزارة التضامن الاجتماعي أو شركات الاستعلام، للتأكد من صحة المستندات المقدمة، وكذلك إجراء استعلام سبق استفادة من خلال الصندوق للمواطن المتقدم وأسرته (الزوج/الزوجة و/أولاده القصر) الراغبين في التأجير، بما يهدف إلى التأكد من عدم حصولهم على وحدة سكنية إيجار أو تمليك أو قطعة أرض من الدولة أو أي دعم سكني آخر أو مبادرات تمويل عقاري، بما يحدد مدى استحقاقهم لدعم الإيجار.
وبخصوص محل الإقامة/العمل، أوضحت أنه يجب أن يكون المواطن المتقدم أو (الزوج/الزوجة إن وجد) من المقيمين أو العاملين بذات المحافظة الكائن بها الوحدة وفقًا لبيانات بطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات الدخل، مع وجود استثناءات لبعض المحافظات.
كما لفتت إلى حالة من يستفيد من وحدات بنظام الإيجار الاستثنائي: إذا كان المتقدم أو أحد أفراد أسرته مستأجرًا لوحدة سكنية وفق قوانين الإيجار الاستثنائية، ويرغب في الاستفادة من وحدات هذا الإعلان، فيجب أن يكون قد قدم طلبًا للحصول على وحدة سكنة بديلة على منصة مصر الرقمية، والتنازل عن عقد الإيجار المحرر وفق قوانين الإيجار الاستثنائية لصالح مالك الوحدة قبل الاستلام، مع توثيق إقرار التنازل لدى الشهر العقاري؛ وفي حالة عدم تقديم الإقرار يعد ذلك عدولًا عن الطلب، بما يؤدي إلى إيقاف إجراءات التخصيص والتعاقد.
## ربط محور الإيجار بالتمليك في المستقبل
تؤكد الوزارة أن برنامج الإيجار يتيح لاحقًا الاستفادة من وحدات التمليك لمحدودي الدخل، مع مراعاة خصم قيمة الدعم الذي تم الحصول عليه من الدعم المقرر في حينه، إلى جانب رد الوحدة بنظام الإيجار بالحالة التي كانت عليها عند التسليم أو سداد تكلفة رفع كفاءة الوحدة إن وجدت، مع تسليم كروت عدادات المرافق كاملة.
كما تم التنبيه إلى أن التحويل من محور الإيجار إلى محور التمليك يكون وفق ضوابط زمنية وشروط محددة.
## استمرار الطرح لمحاور متعددة
أكدت وزيرة الإسكان أن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري مستمر في طرح الوحدات ضمن المبادرات الرئاسية مثل «سكن لكل المصريين»، ويستعد كذلك لطرح إعلان جديد لمحور وحدات محدودي الدخل بنظام التمليك في المحافظات والمدن الجديدة قبل نهاية العام الجاري.
وبذلك، يأتي الإعلان الجديد بنظام الإيجار ضمن جهود توسيع نطاق الخيارات السكنية أمام المواطنين، بما ينسجم مع مستويات الدخول ويحقق هدف الدولة في توفير السكن الملائم والارتقاء بجودة الحياة.
التعليقات