تستعد وزارة الإسكان لطرح 25 ألف وحدة سكنية خلال برنامج يركز على تلبية احتياجات الشباب ومحدودي الدخل، من خلال نظامين سكنيين: الإيجار العادي والإيجار المنتهي بالتملك. ويأتي الطرح بإيجارات أقل من أسعار السوق، مع توفير مسار تملك للمستفيدين ضمن الضوابط المحددة، بما يضمن استقرارًا سكنيًا وخيارات متعددة تناسب ظروف الأسر المختلفة.
وحددت الوزارة موعد بدء التقديم على الوحدات اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026، على أن تتنوع مواعيد وآليات الحجز بحسب نظام الوحدة والجهة المسؤولة عن الطرح. ومن المتوقع أن تعلن التفاصيل التفصيلية في منصات التقديم الرسمية بالتزامن مع فتح باب التسجيل.
## طرح 10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك
يشمل الطرح الأول 10 آلاف وحدة سكنية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، وتنفيذها سيكون عبر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
وأوضحت الوزارة أن الوحدات موزعة على نحو 26 مدينة جديدة، تتضمن 5 آلاف وحدة جاهزة للتسليم، إضافة إلى 5 آلاف وحدة أخرى جارٍ التخطيط لتنفيذها. ويستهدف هذا المسار شريحة المستفيدين الراغبين في الانتقال إلى نموذج سكني يجمع بين الاستئجار بهدف التملك لاحقًا وفق شروط واضحة.
كما أكدت الوزارة أن التقديم سيكون إلكترونيًا عبر بوابة «مسكن» خلال الفترة من 20 سبتمبر وحتى 19 أكتوبر 2026. ويُنصح المتقدمون بمراجعة كافة بياناتهم ومستنداتهم قبل إتمام الحجز لضمان سرعة اعتماد الطلب.
## 15 ألف وحدة لمحدودي الدخل بنظام الإيجار
ويتضمن الطرح الثاني 15 ألف وحدة مخصصة للمواطنين منخفضي الدخل بنظام الإيجار. وفي إطار تسهيل الوصول إلى المعلومات، من المقرر إتاحة كراسة الشروط عبر منصة «مصر الرقمية» اعتبارًا من 20 سبتمبر 2026.
وتختلف قيمة الإيجار من مدينة لأخرى ومن حيث مساحة الوحدة، بحيث تتضمن كراسة الشروط تفاصيل قيمة الإيجار وآلية حسابها، إضافة إلى شروط الاستفادة والضوابط المرتبطة بتقديم الطلب وتقييم الأهلية.
## تأمين الوحدات الجاهزة وإجراءات الاستلام
وبالنسبة للوحدات الجاهزة للاستلام ضمن نظام الإيجار المنتهي بالتملك، تتطلب سداد تأمين يعادل قيمة إيجار 3 أشهر. وتتحدد قيمة الإيجار وفق موقع الوحدة ومساحتها، بينما تم الإشارة إلى أن مدة الإيجار قد تصل إلى 3 سنوات.
كما يتضمن النظام رد مبلغ التأمين، حيث تبلغ قيمة التأمين 10 آلاف جنيه وفقًا لما ورد ضمن ضوابط الطرح، وذلك عند استيفاء الشروط والإجراءات المطلوبة بعد انتهاء مدة الإيجار أو وفق آليات رد التأمين المنصوص عليها.
## فرصة التملك للمستفيدين: كيف يعمل النظام؟
يوفر نظام الإيجار المنتهي بالتملك للمستأجر فرصة شراء الوحدة وفق الضوابط والشروط المحددة. ووفق هذا النظام، تؤول ملكية الوحدة للمستفيد تدريجيًا أو وفق جدول السداد المتفق عليه، ثم تنتقل ملكيتها للورثة وفق القواعد المنظمة.
ويُعد هذا الخيار مناسبًا لمن يرغب في السكن الفعلي أولًا ثم البناء على خطوات التملك لاحقًا، مع وضوح شروط الانتفاع وإمكانية التخطيط المالي على مراحل.
## الفئات المستفيدة وأهداف الطرح
يستهدف البرنامج بشكل أساسي الشباب محدودي الدخل، والمقبلين على الزواج، إضافة إلى من يحتاجون لوحدة مناسبة بإيجار يمكن تحمله مقارنة بأسعار السوق. كما يأتي الطرح ضمن توجه يركز على تخفيف العبء المالي وتوفير حلول سكنية تتيح الاستقرار خلال فترة الإيجار، مع مسار تملك لمن ينطبق عليه نظام الإيجار المنتهي بالتملك.
## نصائح مهمة قبل التقديم
لضمان إتمام الطلب بشكل صحيح، يُفضل للمواطنين التأكد من استيفاء الشروط المطلوبة في كراسة الشروط، ومراجعة بيانات الأسرة والملاءة المالية وفق المتطلبات، وكذلك متابعة منصات التقديم: «مسكن» لنظام الإيجار المنتهي بالتملك و«مصر الرقمية» لإتاحة كراسة شروط نظام الإيجار. كما ينبغي تحديد المدينة ومساحة الوحدة المرغوبة مبكرًا لأن قيم الإيجار والتأمين ترتبط بهذه التفاصيل.
ستعمل الوزارة على توضيح المزيد من التفاصيل خلال فترة فتح باب التقديم، بما يشمل خطوات الحجز الإلكترونية، والوثائق المطلوبة، وآلية إعلان نتائج القبول وفق نظم كل طرح.
التعليقات