يستعد صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري لطرح آلاف الوحدات السكنية بنظام الإيجار في عدد من المدن الجديدة والمحافظات، في خطوة تستهدف تقديم بدائل سكنية أكثر مرونة للفئات التي لا تستطيع حاليًا تحمل تكاليف التملك أو استيفاء شروط الحصول على وحدات بنظام التمويل العقاري.
ويأتي الطرح ضمن مساعي توسيع مظلة برامج الإسكان الاجتماعي بما يضمن وصول الدعم إلى الفئات الأولى بالرعاية، عبر إتاحة فرصة للسكن دون الارتباط بأعباء مالية كبيرة مرتبطة بشراء وحدة سكنية.
## 3300 وحدة إيجار في المدن الجديدة
أعلنت المهندسة مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الطرح الجديد يتضمن نحو 3300 وحدة سكنية بنظام الإيجار في عدد من المدن الجديدة.
ويستهدف البرنامج في المقام الأول الفئات التي لا تستطيع في الوقت الحالي تلبية شروط التمليك، مع إمكانية التحول إلى التمليك مستقبلًا للمستفيدين المنتظمين في سداد القيمة الإيجارية، إذا توفرت القدرة المالية وسمحت القواعد المنظمة بذلك.
## 300 وحدة في أكتوبر الجديدة (75 مترًا)
ومن ضمن المدن التي سيشملها الطرح مدينة أكتوبر الجديدة، حيث سيتم إتاحة نحو 300 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا، كاملة التشطيب وجاهزة للسكن.
كما تم اختيار مواقع الوحدات داخل مناطق مأهولة بالفعل، بهدف تسهيل وصول المواطنين إلى الخدمات ووسائل المواصلات، وتقليل تكلفة الانتقال مقارنة بالمناطق الأقل تجهيزًا.
## 8500 وحدة في المحافظات
ولا يقتصر الطرح على المدن الجديدة فقط، بل يشمل قرابة 8500 وحدة سكنية في عدد من المحافظات، من بينها مطروح وأسوان والأقصر والإسماعيلية، إضافة إلى محافظات ومدن أخرى.
ومن المقرر الإعلان عن تفاصيل الوحدات المطروحة خلال أوائل الشهر المقبل، على أن تتاح كراسة الشروط بعد نحو 15 يومًا من الإعلان، بينما تتم إجراءات الحجز والتقديم إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية لضمان سهولة التقديم وتقليل الإجراءات الورقية.
## من الفئات المستهدفة؟
في مرحلته الأولى، يركز البرنامج على الشباب حديثي الزواج ممن تقل أعمارهم عن 35 عامًا، بشرط الإقامة أو العمل في المدينة أو المحافظة التي توجد بها الوحدة.
كما يشترط عدم سبق حصول المتقدم على وحدة سكنية مدعومة، وألا يكون لديه وحدة سكنية، إلى جانب الالتزام بحدود الدخل المحددة في كراسة الشروط.
ومن المتوقع أن يكون سقف إجمالي دخل الزوج والزوجة في حدود 12 ألف جنيه شهريًا، مع توجيه البرنامج للفئات الأقل دخلًا التي تحتاج إلى حل سكني مناسب.
## قيمة الإيجار تبدأ من 1500 جنيه
تبدأ القيمة الإيجارية للوحدات في المحافظات من حوالي 1500 جنيه شهريًا، بينما تبدأ في المدن الجديدة من نحو 2000 جنيه شهريًا.
وتوضح إدارة الصندوق أن قيمة الإيجار ترتبط بدخل المستفيد، حيث يتم احتساب نسبة من الدخل كقيمة إيجارية، ما يعني أن المبلغ قد يختلف بين شخص وآخر وفقًا للفئة والدخل الذي تحدده كراسة الشروط.
ويُتوقع -وفقًا لتصريحات سابقة- أن يدور الحد الأدنى للدخل في المحافظات حول 5 أو 6 آلاف جنيه، بينما في المدن الجديدة قد يكون في حدود 7 أو 8 آلاف جنيه، على أن تُحدد الأرقام بصورة نهائية ضمن المستندات الرسمية.
## مدة الإيجار حتى 6 سنوات
يوفر برنامج الإيجار للمستفيد إمكانية الاستمرار في السكن لمدة تصل إلى 3 سنوات قابلة للتجديد لمدة مماثلة، وبذلك قد تمتد مدة الإيجار حتى 6 سنوات وفقًا للقواعد والشروط المنظمة للبرنامج.
وتتجه هذه المدد إلى منح المستفيد فرصة للاستقرار السكني خلال فترة تهيئة الظروف المالية والقدرة على استكمال الاستحقاق وفق اللوائح.
## ما الفرق بين الإيجار والإيجار التمليكي؟
أكدت مي عبد الحميد أن نظام الإيجار في صندوق الإسكان الاجتماعي يختلف عن نظام الإيجار التمليكي الذي تقدمه هيئة المجتمعات العمرانية.
ففي الإيجار التمليكي تكون مدة السداد والأقساط محددة سلفًا وتنتهي عادة بتملك الوحدة، بينما يركز برنامج الإيجار لدى الصندوق على دعم الفئات التي قد لا تمتلك القدرة على التملك حاليًا بسبب عدم توفير مقدم الوحدة أو ارتفاع قيمة الأقساط.
كما أن الإيجار غالبًا مناسب لمن يحتاج إلى سكن لفترة مؤقتة بسبب ظروف العمل أو الانتقال بين المدن، دون الالتزام بخيار الشراء بشكل فوري.
## تنويع خيارات السكن لمحدودي ومتوسطي الدخل
يعكس هذا الطرح اتجاهًا لتوسيع الحلول السكنية أمام محدودي ومتوسطي الدخل، بحيث لا يقتصر الدعم على التملك فقط، بل يمتد أيضًا إلى توفير وحدات بالإيجار بقيم تتناسب مع الدخول المختلفة.
وبإتاحة التقديم عبر منصة مصر الرقمية وإعلان كراسة الشروط قبل بدء إجراءات الحجز، يهدف البرنامج إلى تنظيم عملية الاستحقاق بشكل أكثر وضوحًا، وتسهيل وصول الفئات المستهدفة إلى فرص السكن الملائمة.
التعليقات