يشير تقرير جهاز الإحصاء إلى أن إجمالي عدد الوحدات السكنية المنفذة خلال العام المالي 2024/2025 بلغ 212 ألف وحدة، باستثمارات قدرها 245,3 مليار جنيه، مقارنةً بـ 158,9 ألف وحدة عام 2023/2024 باستثمارات قدرها 152 مليار جنيه. ويبرز ضمن النتائج تصدّر الإسكان الاقتصادي لنوعيّة البناء، حيث تم تنفيذ 86,5 ألف وحدة بنسبة 40,8%، ثم الإسكان المتوسط بعدد 57 ألف وحدة بنسبة 26,9%، تليه شريحة الإسكان الفاخر بعدد 49,3 ألف وحدة بنسبة 23,2%، وبعدها الإسكان فوق المتوسط بعدد 14,1 ألف وحدة بنسبة 6,7%، وأخيرًا الإسكان المنخفض التكاليف بعدد 5,1 ألف وحدة بنسبة 2,4% من الإجمالي العام.
وعلى مستوى الجهة المنفِّذة، تتوزع الوحدات بين القطاعين الحكومي/العام/أعمال عام من جهة، والقطاع الخاص من جهة أخرى. فقد بلغ إجمالي الوحدات المنفذة بواسطة قطاع (الحكومي/العام/أعمال عام) 104,8 آلاف وحدة خلال 2024/2025 بنسبة 49,4% من إجمالي الوحدات، مقابل 82,7 ألف وحدة في 2023/2024. كما جاء الإسكان الاقتصادي في مقدمة نوعيات البناء داخل هذا القطاع بعدد 68,5 ألف وحدة بنسبة 65,4%، يليه الإسكان المتوسط بعدد 13,8 ألف وحدة بنسبة 13,2%، ثم الإسكان الفاخر بعدد 13,5 ألف وحدة بنسبة 12,8%، وأخيرًا الإسكان فوق المتوسط بعدد 9031 وحدة بنسبة 8,6% من إجمالي وحدات القطاع.
أما من حيث المحافظات داخل قطاع (الحكومي/العام/أعمال عام)، فقد تصدّرت محافظة القاهرة قائمة التنفيذ بعدد 47,6 ألف وحدة بنسبة 45,4%، تليها محافظة الجيزة بعدد 20,7 ألف وحدة بنسبة 19,8%. وفي المقابل، سجلت محافظتا جنوب سيناء وشمال سيناء أقل مساهمة بعدد 20 وحدة بنسبة 0,02% من إجمالي وحدات القطاع.
وبالنسبة للقطاع الخاص، فقد بلغت الوحدات المنفذة 107,2 آلاف وحدة خلال 2024/2025 بنسبة 50,6% من إجمالي الوحدات، مقارنةً بـ 76,2 ألف وحدة في 2023/2024. وعلى مستوى نوعية البناء داخل القطاع الخاص، جاء الإسكان المتوسط في المرتبة الأولى بعدد 43,2 ألف وحدة بنسبة 40,3%، تليه شريحة الإسكان الفاخر بعدد 35,8 ألف وحدة بنسبة 33,4%، ثم الإسكان الاقتصادي بعدد 18 ألف وحدة بنسبة 16,8%. وجاء بعد ذلك الإسكان فوق المتوسط بعدد 5,1 آلاف وحدة بنسبة 4,7%، وأخيرًا الإسكان المنخفض التكاليف بعدد 5128 وحدة بنسبة 4,8% من إجمالي وحدات القطاع الخاص.
وفي توزيع التنفيذ داخل القطاع الخاص حسب المحافظات، تصدرت محافظة القاهرة القائمة بعدد 31,7 ألف وحدة بنسبة 29,6%، تليها محافظة الجيزة بعدد 24,6 ألف وحدة بنسبة 22,9%، بينما سجلت محافظة الغربية أقل عدد بوحدات بلغت 7 فقط بنسبة 0,007% من إجمالي وحدات القطاع الخاص.
كما تتضمن المؤشرات تفاصيل حول أبرز مشروعات الإسكان الوطنية. فمن حيث مشروع الإسكان الاجتماعي (المليون وحدة)، بلغ إجمالي عدد الوحدات في المشروع 694,7 ألف وحدة، تم تنفيذ 67,9 ألف وحدة منها خلال 2024/2025. وقد نفذت مديريات الإسكان 1,4 ألف وحدة بنسبة 2% باستثمارات بلغت 693,1 مليون جنيه، بينما نفذت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 66,5 ألف وحدة بنسبة 98% باستثمارات قدرها 36876,4 مليون جنيه.
ومن مشروعات الإسكان المتوسط، يوضح التقرير مشروع سكن مصر، حيث بلغ عدد الوحدات 70,5 ألف وحدة، وتم تنفيذ 7 آلاف وحدة خلال 2024/2025. وكانت أكبر المدن من حيث الوحدات المنفذة مدينة القاهرة الجديدة بعدد 3,4 آلاف وحدة بنسبة 48,3%، بينما سجلت مدينة العلمين الجديدة أقل عدد بوحدات بلغت 192 وحدة بنسبة 2,8% من إجمالي المشروع.
وفي مشروع الطابع الحديث (الإسكان المتوسط)، بلغ عدد الوحدات 12312 وحدة، تم تنفيذ 1512 وحدة منها. كما بلغت الوحدات الجاري تنفيذها 1208 وحدات باستثمارات قدرها 239,1 مليون جنيه خلال 2024/2025.
أما مشروع محور الإسكان المتوسط، فقد بلغ إجمالي عدد الوحدات 3000 وحدة تم تنفيذها، إضافة إلى 20,1 ألف وحدة جاري تنفيذها باستثمارات قدرها 5598,5 مليون جنيه خلال 2024/2025. بينما بلغ إجمالي مشروع محور الإسكان فوق المتوسط 7,4 آلاف وحدة تم تنفيذها باستثمارات قدرها 554,6 مليون جنيه خلال 2024/2025.
وعلى مستوى مشروعات الإسكان فوق المتوسط، جاء مشروع كمبوند 700 فدان بإجمالي وحدات جاري تنفيذها 7301 وحدة باستثمارات قدرها 3693 مليون جنيه خلال 2024/2025، في حين بلغت الوحدات الجاري تنفيذها في المشروع 651 وحدة، ما يعكس استمرار توسع التنفيذ ضمن هذا النطاق.
ومن مشروعات الإسكان الفاخر، يوضح التقرير مشروع جنة مصر (الإسكان الفاخر) حيث بلغ عدد الوحدات 33,2 ألف وحدة في المدن الجديدة، تم تنفيذ 1824 وحدة، بينما بلغ عدد الوحدات الجاري تنفيذها 10 آلاف وحدة باستثمارات قدرها 1414,4 مليار جنيه خلال 2024/2025.
كما يضم التقرير تفاصيل عن مشروعات الإسكان الفاخر المنفذة بالمدن الجديدة تحت إشراف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. فقد بلغ إجمالي الوحدات المنفذة بالعاصمة الإدارية الجديدة 7302 وحدة باستثمارات قدرها 1601 مليون جنيه. وبلغ إجمالي الوحدات الجاري تنفيذها بالمنصورة الجديدة 211 وحدة باستثمارات قدرها 872 مليون جنيه. كما بلغ إجمالي الوحدات بالعلمين الجديدة 1977 وحدة منفذة و9623 وحدة جاري تنفيذها باستثمارات قدرها 26045 مليون جنيه. بالإضافة إلى ذلك، بلغ إجمالي الوحدات بغرب كارفور 2358 وحدة منفذة و1020 وحدة جاري تنفيذها باستثمارات قدرها 910 مليون جنيه خلال 2024/2025.
وفي إطار أدوار التمويل والتنمية الحضرية، يذكر التقرير أن الوحدات المنفذة بواسطة صندوق التنمية الحضرية بلغت 618 وحدة باستثمارات قدرها 7 مليار جنيه خلال 2024/2025.
وتعكس هذه الأرقام مسارًا متزايدًا في وتيرة تنفيذ الوحدات السكنية وتوسّع الاستثمارات عبر شرائح متنوعة من الإسكان، مع استمرار التركيز على الإسكان الاقتصادي والمتوسط باعتبارهما الأكثر حضورًا في توزيع النتائج، إلى جانب نمو ملحوظ في مشروعات الإسكان الفاخر المدعومة بمحافظات ومدن جديدة مختلفة.
التعليقات