ترأست المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اجتماع مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لمتابعة عدد من الملفات ذات الأولوية، في مقدمتها موقف تقنين الأراضي المضافة بالمدن الجديدة، واستراتيجية تطوير مدن الساحل الشمالي الغربي حتى عام 2030، بحضور أعضاء مجلس الإدارة وعدد من المسؤولين، ومشاركة البعض عبر تقنية الفيديو كونفرانس.
وأكدت الوزيرة أن توجيهات الرئيس عبدالفتاح السيسي تعكس حرص الدولة على ضمان حقوق المواطنين وتعزيز الثقة في القطاع العقاري، مشيرة إلى أن المرحلة المقبلة تتطلب تكثيف المتابعة الميدانية للمشروعات على مستوى الجمهورية، والتأكد من الالتزام بالبرامج الزمنية المعتمدة للتنفيذ والتسليم، مع رصد أي تحديات أو معوقات بشكل سريع والعمل على حلها بالتنسيق مع الجهات المعنية.
وشددت المهندسة راندة المنشاوي على أن أعمال المتابعة لا تقتصر على إجراءات التقنين فقط، بل تشمل منظومة المشروع كاملة، بدءًا من الالتزام بمواعيد تسليم الوحدات، وصولًا إلى تنفيذ أعمال البنية الأساسية والمرافق والخدمات وفق المخططات والبرامج الزمنية المعتمدة. كما أكدت عدم التهاون في التعامل مع أي مخالفات أو حالات عدم التزام بحقوق المواطنين، مع مواصلة رفع تقارير دورية تشمل ما تم إنجازه والإجراءات المتخذة.
موقف تقنين الأراضي المضافة بالمدن الجديدة
تم خلال الاجتماع استعراض موقف ملف تقنين الأراضي المضافة لعدد من المدن الجديدة، حيث تشمل المدن: الشيخ زايد، سفنكس الجديدة، الشروق، العبور الجديدة، السادس من أكتوبر، وأكتوبر الجديدة. وبلغ إجمالي المساحات المضافة لتلك المدن نحو 139 ألف فدان، مع متابعة موقف الطلبات المقدمة، ونسب إنجاز دراستها، وتسليم العقود، وكذلك العوائد المتوقعة والمتحصلة.
وأوضحت الوزارة أن استمرار العمل في ملف التقنين يتم وفق رؤية تحقق العدالة الاجتماعية، وتراعي البعدين الاجتماعي والاقتصادي للمواطنين، مع دعم صغار الحائزين وتعظيم الاستفادة من أراضي الدولة، وتحفيز الاستثمار والشراكة مع القطاع الخاص. كما تم التأكيد على ربط التصرفات الخاصة بأراضي التقنين ببرامج الإسكان والتنمية العمرانية، بما يضمن الاستخدام الأمثل للأراضي، ودمج المناطق محل التقنين داخل المدن المخططة، وتحويل أوضاعها إلى فرص تنموية منظمة.
وبحسب العرض، بلغ عدد الطلبات التي تم إنجاز دراستها 125,373 طلبًا، مقابل 4,589 طلبًا جارٍ دراستها، بنسبة إنجاز إجمالية بلغت 96%.
كما جرى استعراض الموقف التنفيذي لأعمال المرافق المرتبطة بأراضي التقنين، مع التأكيد على أهمية التنسيق المستمر بين أجهزة المدن والجهات المعنية، واستكمال البنية الأساسية في التوقيتات المطلوبة بما يتناسب مع معدلات إنهاء إجراءات توفيق الأوضاع وتسليم العقود.
تفاصيل موقف المدن
1) مدينة الشيخ زايد
– المساحات المضافة: 10,898 فدانًا.
– إنجاز دراسة الطلبات: 100%.
– أعمال المرافق: تنفيذ خط المياه الرئيسي قطر 1200 مم، وتنفيذ شبكات المياه والصرف والري والطرق، إلى جانب مشروعات الكهرباء ومحطة المحولات.
2) مدينة سفنكس الجديدة
– المساحات المضافة: 73,284 فدانًا.
– إنجاز دراسة الطلبات: 100%.
– أعمال التخطيط والمرافق: طرح أعمال مرافق القطاع الأول بمساحة 12 ألف فدان، واستكمال التخطيط للقطاعات المختلفة.
– إنشاء مأخذ المياه والخط الناقل بطول نحو 9 كم.
– إنشاء روافع لمحطات الإنشاء، ومحطة تنقية مياه الشرب بطاقة 50 ألف م³/يوم كمرحلة حالية، و200 ألف م³/يوم كمرحلة أولى.
3) مدينة الشروق
– المساحات المضافة: 4,732 فدانًا.
– تم الانتهاء من دراسة الطلبات بالكامل.
– أعمال المرافق: متابعة تنفيذ أعمال مناطق الرابية وجنيفة والسلام.
– التوجيه بسرعة استكمال شبكات المياه والصرف الصحي والطرق بما يضمن جاهزية الخدمات للأراضي محل التقنين.
4) مدينة العبور الجديدة
– المساحات المضافة: 37,919 فدانًا.
– متابعة موقف الطلبات وإجراءات دراستها.
– مراجعة بعض الطلبات التي سبق رفضها أو إرجاؤها، مع العمل على حسمها وإنهاء الإجراءات المرتبطة بتسليم قطع الأراضي.
– التركيز على تسريع أعمال التخطيط والمرافق لتقليل زمن التنفيذ.
5) مدينة أكتوبر الجديدة
– المساحات المضافة: 11,518 فدانًا.
– إنجاز دراسة الطلبات: 100%.
– متابعة مشروعات المرافق الجاري تنفيذها داخل المدينة.
6) مدينة 6 أكتوبر
– المساحات المضافة: 902.82 فدانًا.
– يجري إعداد المخطط التفصيلي للمنطقة لإتاحة البدء في أعمال المرافق، بما يدعم سرعة إنهاء إجراءات توفيق الأوضاع.
استراتيجية تطوير الساحل الشمالي الغربي حتى 2030
وفيما يتعلق بمدن الساحل الشمالي الغربي، ناقش الاجتماع استراتيجية تطوير المنطقة باعتبارها رؤية تنموية شاملة، تستهدف تحويل الساحل الشمالي إلى وجهة سكنية وسياحية واستثمارية مستدامة تعمل على مدار العام، عبر التنمية العمرانية الممتدة والتكامل بين الأنشطة الاقتصادية وتعزيز الربط الإقليمي ومحاور الحركة ودعم المناطق الصناعية.
كما تم بحث خطة توفير الاحتياجات المائية حتى 2030 من خلال تنفيذ عدد من مشروعات تحلية مياه البحر. ووفق العرض، يصل إجمالي الطاقة المستهدفة من مشروعات تحلية مياه البحر القائمة والجاري تنفيذها لتلبية احتياجات الساحل الشمالي الغربي إلى نحو 920 ألف م³/يوم بنهاية تنفيذ المشروعات عام 2028، بواقع 354 ألف م³/يوم للمحطات القائمة و566 ألف م³/يوم للمحطات الجاري تنفيذها.
ولتعزيز التكامل المكاني والاقتصادي، استعرض الاجتماع خطة تنمية الظهير العمراني للساحل الشمالي الغربي عبر 6 قطاعات بما يحقق الربط بين المناطق الساحلية ومناطق الظهير، ويدعم التوسع العمراني والاستثماري بالمنطقة.
ومن أبرز المشروعات التي جرى عرض موقفها بمنطقة مارينا العلمين:
– مارينا 8: بإجمالي مساحة 179 فدانًا، ويضم 319 فيلا و608 شاليهات ووحدات، وبلغت نسبة إنجاز منطقة الشاليهات والفلل والعمارات 91%.
– المرحلة الأولى من البحيرات الجنوبية بنيو مارينا: إجمالي مساحة 195.2 فدان بنسبة إنجاز 96.7%.
– مشروع M8 By The Lake: يضم 1420 وحدة.
– بوغاز توصيل مياه البحيرات الشمالية بالبحيرات الجنوبية بنسبة إنجاز 92%.
– كوبري الربط بين البحيرات الجنوبية بنيو مارينا وبوغاز 24، فضلًا عن أعمال التطوير ورفع الكفاءة لمناطق مارينا.
وفي ختام الاجتماع، أكدت المهندسة راندة المنشاوي ضرورة مواصلة المتابعة الدورية الدقيقة لمختلف الملفات، ورفع معدلات الإنجاز، وتعزيز التنسيق بين أجهزة المدن والجهات المعنية. كما شددت على إعطاء الأولوية لاستكمال أعمال المرافق والبنية الأساسية، وسرعة إنهاء الإجراءات الخاصة بتوفيق الأوضاع وتقنين الأراضي بما يضمن تحقيق المستهدفات التنموية وتعظيم الاستفادة من موارد الدولة.
التعليقات