أعلنت شركة يوتوبيا للاستثمار العقاري عن ردها الرسمي على الاستنتاجات التحفظية الواردة في تقرير الفحص المحدود للقوائم المالية الدورية عن الفترة المنتهية في 30 يونيو 2026، الصادر عن مراقب الحسابات راشد وبدر وشركاهم، مؤكدة أنها بدأت اتخاذ الإجراءات اللازمة لمعالجة الملاحظات الواردة، وذلك في ظل تعيين مكتب مراقب الحسابات الحالي مؤخرًا لمراجعة حسابات الشركة.
وشددت الشركة في ردها على أن التحفظات ترتبط بجوانب فنية ومحاسبية يجري العمل على استكمال متطلبات توثيقها ومعالجتها بما يتوافق مع المعايير المصرية، مع التعهد بتقديم المستندات والبيانات اللازمة بصورة كاملة خلال الفترة المقبلة تمهيدًا لإزالة أي تحفظات قبل إصدار القوائم المالية للفترة التالية.
أولًا: التحفظ المتعلق بوحدات “تامة جاهزة للبيع”
بيّنت يوتوبيا أن التحفظ الأول يخص بند “وحدات تامة جاهزة للبيع” المدرج بالقوائم المالية بقيمة 7.266 مليون جنيه حتى 30 يونيو 2026، إذ أشار مراقب الحسابات إلى عدم تقديم المستندات المؤيدة الكافية الخاصة بهذا البند.
وأوضحت الشركة أن موقفها القانوني والمستندي لكافة الوحدات العقارية التامة الجاهزة للبيع والمملوكة لها هو موقف قائم وسليم، وأن طبيعة النقص في المستندات المقدمة تعود إلى حداثة تعيين مراقب الحسابات الحالي وما ترتب على ذلك من إعادة تجميع الملفات.
ولمعالجة هذا الإشكال، أفادت الشركة بأنها تعمل حاليًا على استيفاء وحصر الملفات المستندية والتاريخية الكاملة الخاصة بهذه الوحدات، بما يشمل التراخيص، ومحاضر الاستلام، وعقود المقاولات، وأي وثائق داعمة أخرى ذات صلة بالملكية والحيازة والتنفيذ والتسليم. كما أكدت الشركة أنها ستقوم بتقديم الملف كاملًا إلى مراقب الحسابات للتحقق منه، بهدف إزالة تحفظ البند بالكامل قبل إصدار القوائم المالية للفترة المقبلة.
ثانيًا: التحفظ المتعلق بتطبيق معيار المحاسبة المصري رقم (48)
أما التحفظ الثاني، فأرجع مراقب الحسابات عدم تطبيق متطلبات معيار المحاسبة المصري رقم (48) على إيرادات النشاط الواردة بقائمة الدخل. ووفقًا لما ورد في التقرير، فإن مراقب الحسابات أشار إلى عدم قياس القيمة الحالية للوحدات المباعة بنظام السداد الآجل والبالغة قيمتها 13.75 مليون جنيه، وعدم إثبات المكون التمويلي المرتبط بها، إضافة إلى عدم تطبيق منهج الاعتراف بالإيراد وفق الخطوات المنصوص عليها في المعيار.
وردًا على ذلك، أكدت الشركة أنها بدأت بالفعل العمل على تطبيق متطلبات معيار (48)، من خلال تنفيذ المعالجة المحاسبية اللازمة لإعادة احتساب الإيرادات وفق النموذج المقرر، مع فصل المكون التمويلي عن إيرادات النشاط الخاصة بالوحدات المباعة بنظام السداد الآجل. وأكدت الشركة أن الهدف من هذا الإجراء هو ضمان توافق القوائم المالية مع متطلبات المعايير المحاسبية المصرية خلال الفترات المالية القادمة.
تعزيز الالتزام والشفافية وتدعيم الإفصاح
وأكدت يوتوبيا أن الإجراءات الجاري تنفيذها تستهدف استكمال جميع المتطلبات الفنية والمحاسبية، والتعاون الكامل مع مراقب الحسابات، بما يدعم مستوى الإفصاح والالتزام بالمعايير المحاسبية المعمول بها. كما أشارت الشركة إلى أن هذه الخطوات تمثل مدخلًا لمعالجة أسباب التحفظات الواردة في تقرير الفحص المحدود وتحقيق التوافق الكامل قبل إصدار القوائم المالية للفترة التالية.
وتعكس تصريحات الشركة أن معالجتها تتركز على مسارين رئيسيين: استكمال المستندات المؤيدة لبند الوحدات الجاهزة للبيع، ومعالجة أثر بيع الوحدات بنظام السداد الآجل عبر تطبيق معيار (48) بما يشمل قياس القيمة الحالية وإثبات المكون التمويلي وفقًا للمنهج المقرر. وقد أكدت الشركة التزامها بتقديم المخرجات والمستندات اللازمة لمراقب الحسابات بما يساهم في إزالة التحفظات وتدعيم موثوقية البيانات المالية.
التعليقات