الأهلي صبور تطلق “يود البحر” شاليهات صف أول على البحر في رأس الحكمة مع خدمات فندقية وإطلالات لاجون

مع التحول المتسارع الذي تشهده رأس الحكمة لتصبح من أبرز الوجهات الساحلية للاستثمار والسياحة، تواصل شركة الأهلي صبور طرح فرص تملك تجمع بين قوة الموقع وجودة التنفيذ والقيمة الاستثمارية. وضمن هذا التوجه، يقدم مشروع YOUD نموذجًا متكاملًا للحياة الساحلية، ويُترجم نجاحه على أرض الواقع إلى إطلاق مرحلة جديدة هي “يود البحر” بشاليهات صف أول على البحر وخدمات فندقية.

تُظهر مؤشرات التنفيذ تقدّمًا ملحوظًا داخل YOUD، حيث تم تسليم ما يقارب 600 وحدة، مع تنفيذ أكثر من 700 وحدة أخرى، فضلًا عن استعداد أكثر من 50 أسرة لاستلام وحداتهم خلال شهر أغسطس القادم قبل مواعيدهم الأصلية بنحو 3 سنوات. ويأتي هذا الإطلاق كفرصة متقدمة لمن يبحث عن تجربة امتلاك تجمع بين خصوصية الموقع وتفاصيل التشييد وخيارات العيش الساحلي.

الوحدات الجديدة تتمحور حول مرحلة “يود البحر” التي تعيد تعريف مفهوم الشاليهات الفندقية في رأس الحكمة، عبر باقة من Premium First Row Chalets بميزة مميزة تُسمّى Double View، حيث تجمع الوحدة بين إطلالات مباشرة على البحر واللاجون في آنٍ واحد. هذه الميزة تفتح الباب أمام عدد أكبر من العملاء للاستمتاع بصف أول على البحر بدلًا من اقتصاره على الفيلات فقط.

**تفاصيل المرحلة وخيارات المساحات**
تتنوع الوحدات بين شاليهات غرفة نوم واحدة وشاليهات غرفتين، وتأتي بمساحات تقريبية تتراوح بين 35 و86 مترًا مربعًا داخل مبانٍ منخفضة الارتفاع (G+3)، بما يعزز الطابع الهادئ والخصوصية المتوقعة في منطقة متميزة مثل رأس الحكمة. كما تتكامل الشاليهات مع خدمات فندقية وإدارة تشغيل احترافية للمرافق، وهو ما يتيح للملاك امتلاك وحدة تُدار بآلية تشغيل واضحة، ويساعد في تعزيز فرص تحقيق عائد عبر التأجير.

**جاهزية للاستلام الفوري داخل YOUD**
وبالتزامن مع إطلاق “يود البحر”، تطرح الأهلي صبور أيضًا مجموعة محدودة من وحدات Ready to Move داخل مشروع YOUD، لتلبية الطلب المتزايد على الوحدات الجاهزة التي تمنح العملاء فرصة الاستمتاع بالحياة الساحلية دون انتظار. تتنوع الوحدات بين شاليهات غرفة واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، بمساحات تقريبية من 57 حتى 120 مترًا مربعًا.

وتبدأ الأسعار من 6 ملايين جنيه وفق نظام سداد يصل حتى 8 سنوات، مع خصم نقدي بنسبة 15%. ويأتي هذا الطرح مدعومًا بنمو المشروع على أرض الواقع، حيث يشمل بالفعل بدء التشغيل التدريجي للخدمات والمرافق، ما يعني انتقالًا أسرع من مرحلة الشراء إلى مرحلة الاستخدام داخل مجتمع ساحلي قائم.

**لماذا YOUD مختلف؟ قطعة أرض استثنائية وإطلالات واسعة**
لم يكن نجاح YOUD محض صدفة، بل يرتكز على طبيعة الموقع. يقع المشروع عند الكيلو 187 برأس الحكمة على مساحة 164 فدانًا، بواجهة شاطئية تمتد إلى نحو 1,050 مترًا. ويستفيد مخططه العمراني من شكل الأرض (مثلث مقلوب) وتدرّجها عبر 6 مستويات، بهدف توفير إطلالات مباشرة على البحر لنحو 87% من الوحدات، مع الحفاظ على الخصوصية وتقليل الكثافات.

ومن أبرز مفاتيح التميز أن الضلع الأكبر والأعرض في المشروع يقع مباشرة على البحر، وهو عنصر نادر في مشروعات الساحل الشمالي. وقد تم تخصيص قرابة 50 فدانًا كواجهة بحرية مفتوحة وغير قابلة للبناء، لتصبح امتدادًا طبيعيًا للبحر أمام المشروع. وبذلك، لا تقتصر الإطلالات على شريط ساحلي ضيق كما يحدث في حالات كثيرة، بل يمتد تأثير الواجهة المفتوحة ليُشعر السكان بأن الجزء الأكبر من المشروع منفتح على البحر.

كما يتكامل المشهد البحري مع شبكة من اللاجونز والمساحات الخضراء داخل المشروع، بما يجعل المياه العنصر البصري الأكثر حضورًا في نقاط متعددة، ويرفع جودة التجربة اليومية للسكان.

**تنوع الوحدات داخل YOUD**
يقدم YOUD أسلوب حياة ساحلي متكامل من خلال تنوع المنتجات العقارية، حيث تشمل الخيارات شاليهات، وBeach Houses، وتوين هاوس، وفيلات مستقلة، إلى جانب وجود فندق ومنطقة تجارية وخدمات ترفيهية—ما يخلق مجتمعًا متوازنًا يجمع بين الإقامة والاستجمام والأنشطة.

**عرض “مقدمك هو خصمك”.. قيمة أعلى ومرونة في السداد**
ضمن سعي الأهلي صبور لطرح حلول تمويلية غير تقليدية، يأتي عرض هذا الموسم “مقدمك هو خصمك” كآلية تمنح العملاء خصمًا يعادل قيمة المقدم. وتصل نسبة الخصم إلى 50% من قيمة الوحدة، بحيث تزداد قيمة الخصم كلما ارتفع المقدم بنفس النسبة.

كما تتيح الآلية تقسيط المقدم لمدة 3 أشهر، بما يساعد على تحسين مرونة التخطيط المالي للمشتري، وتحويل قرار التملك إلى تجربة أكثر قابلية للتنفيذ.

**فرصة مميزة قبل نهاية الطرح**
يجمع الطرح الحالي بين سجل تنفيذي مثبت على أرض الواقع، وأحدث مراحل YOUD، وخيارات وحدات Ready to Move للاستلام الفوري، إلى جانب عرض استثنائي للتملك. ومع محدودية الوحدات المطروحة والإقبال المتزايد على رأس الحكمة كواحدة من أسرع الوجهات الساحلية نموًا، تمثل هذه المرحلة فرصة مناسبة للراغبين في امتلاك وحدة تجمع بين جودة التنفيذ وروعة الموقع والطابع الفندقي والقيمة الاستثمارية طويلة الأجل—سواء للاستخدام الشخصي أو كاستثمار يعتمد على التشغيل والتأجير.