يشهد الساحل الشمالي تحولًا متسارعًا في رأس الحكمة، حيث تزداد قوة الطلب على المشاريع التي تجمع بين موقع استثنائي وجودة تنفيذ وخطة تشغيل فندقية تدعم العائد الاستثماري. في هذا السياق، تواصل شركة الأهلي صبور تقديم فرص تملك مميزة تعكس توجهًا واضحًا نحو “أسلوب حياة ساحلية” متكامل، وتأتي أحدث الخطوات لتؤكد ذلك عبر إطلاق المرحلة الجديدة من مشروع YOUD تحت عنوان “يود البحر”.
يود البحر: شاليهات صف أول على البحر بخدمات فندقية وإطلالات مزدوجة
تتضمن المرحلة الجديدة Premium First Row Chalets بتصميمات تمنح سكانها تجربة مختلفة عن المعتاد، عبر “Double View” يجمع بين الإطلالات المباشرة على البحر واللاجون. بهذه الميزة، يصبح الاستمتاع بالصف الأول على البحر متاحًا لعدد أكبر من العملاء وليس مقتصرًا على الفيلات فقط.
تتنوع الوحدات بين شاليهات غرفة نوم واحدة وشاليهات بغرفتين، بمساحات تبدأ من 35 مترًا مربعًا وتصل إلى 86 مترًا مربعًا، ضمن مبانٍ منخفضة الارتفاع (G+3). كما تعتمد المرحلة على خدمات فندقية متكاملة وإدارة احترافية للوحدات، بما يخفف العبء عن الملاك ويزيد فرص تحقيق دخل من التأجير وفقًا لطبيعة التشغيل داخل مجتمع ساحلي حي.
لماذا YOUD مميز قبل إطلاق يود البحر؟ قطعة أرض فريدة ومخطط عمراني يحقق خصوصية وإطلالات
لم يكن نجاح YOUD مبنيًا على فكرة عامة، بل بدأ من مقومات قوية مرتبطة بالموقع وتخطيط الأرض. يقع المشروع عند الكيلو 187 في رأس الحكمة على مساحة 164 فدانًا، بواجهة شاطئية تمتد إلى نحو 1,050 مترًا.
يتميّز المخطط العمراني باستغلال طبيعة الأرض ذات الشكل المثلث المقلوب وتدرجها عبر ستة مستويات، وهو ما يساهم في ضمان إطلالات مباشرة على البحر لنحو 87% من الوحدات. وعلى مستوى الخصوصية، تم الحفاظ على كثافات منخفضة تمنح السكان شعورًا بالاتساع والهدوء بعيدًا عن الزحام.
تفصيل نادر في مشروعات الساحل الشمالي
تكمن نقطة التميز الأكبر في أن الضلع الأكبر والأعرض من المشروع يقع مباشرة على البحر، وهو عامل يمنح المشروع خصوصية بصريّة نادرة. فقد تم تخصيص ما يقرب من 50 فدانًا كواجهة بحرية مفتوحة وغير قابلة للبناء، لتصبح امتدادًا طبيعيًا للبحر أمام المشروع بدلًا من أن تنحصر الإطلالات في شريط ساحلي ضيق.
ومع ذلك، لا تقتصر التجربة على البحر فقط؛ إذ تتكامل مع شبكة من اللاجونز والمساحات الخضراء موزعة داخل المشروع، لتظهر المياه كعنصر بصري مؤثر في معظم النقاط، ولتقديم نمط حياة ساحلي متماسك بصريًا وتجريبيًا.
مجتمع ساحلي متكامل بوحدات متنوعة
يعرض YOUD نموذج حياة متكامل من خلال تنوع المنتجات العقارية، حيث تضم باقة من الشاليهات والـ Beach Houses والتوين هاوس والفيلات المستقلة، إلى جانب الفندق والمنطقة التجارية والأنشطة والخدمات الترفيهية. هذا التنوع يساعد على خلق بيئة يومية نابضة تلبي احتياجات قاطنيها، وتدعم كذلك جدوى الاستثمار عبر أكثر من مسار لتوظيف العقار.
Ready to Move ضمن YOUD: فرصة امتلاك جاهزة للاستلام دون انتظار
وبالتزامن مع إطلاق “يود البحر” ومع تزايد الإقبال على الوحدات الجاهزة، تقدم الأهلي صبور مجموعة محدودة من وحدات Ready to Move داخل YOUD لمن يرغب في بدء الاستمتاع فورًا.
تشمل الوحدات شاليهات غرفة وشاليهات بغرفتين وثلاث غرف نوم، بمساحات تتراوح بين 57 و120 مترًا مربعًا. تبدأ الأسعار من 6 ملايين جنيه، مع نظام سداد يصل حتى 8 سنوات، بالإضافة إلى خصم نقدي 15%.
وتستند هذه الفرصة إلى تقدم ملموس في تنفيذ المشروع، مع بدء تشغيل تدريجي لبعض الخدمات والمرافق، بما يمنح المشتري تجربة امتلاك “داخل مجتمع قيد التشغيل” بدلًا من انتظار اكتمال جميع المراحل.
مقدمك هو خصمك: عرض يمكّن من تقليل تكلفة المقدم حتى 50%
ضمن خطة دعم التملك هذا الموسم، تقدم الشركة عرض “مقدمك هو خصمك” الذي يمنح العملاء خصمًا يعادل قيمة المقدم وحتى 50% من قيمة الوحدة. ووفقًا لطبيعة المعادلة، كلما ارتفعت قيمة المقدم ارتفع الخصم بنفس النسبة، بما يتيح مرونة أكبر للمشتري في الوصول إلى التمويل.
كما يمكن تقسيط المقدم على 3 أشهر، لتصبح الفكرة أقرب إلى تمويل ذكي يرتبط بالقيمة الفعلية للمقدم ويمنح المتقدمين فرصة التخطيط المالي بشكل أفضل.
الفرصة الآن قبل انتهاء الطرح
الطرح الحالي يجمع بين ثلاثة عناصر رئيسية: سجل تنفيذي قائم على أرض الواقع، وأحدث مراحل YOUD عبر “يود البحر” بشاليهات صف أول على البحر وإطلالات لاجون مزدوجة، إضافة إلى وحدات Ready to Move للاستلام الفوري. ومع محدودية الوحدات المطروحة، وكون رأس الحكمة من أسرع الوجهات الساحلية نموًا، تمثل هذه المرحلة خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن منزل ساحلي بمواصفات تشغيلية فندقية، وبقيمة استثمارية قابلة للنمو طويل الأجل.
التعليقات