استحوذ قطاع العقارات على صدارة تداولات القطاعات المقيدة بالبورصة المصرية خلال تعاملات الأسبوع الجاري، مسجّلًا أعلى قيمة تداول بين جميع القطاعات، وسط نشاط ملحوظ على عدد من الأسهم العقارية. وفيما جاءت قطاعات الخدمات المالية غير المصرفية، والرعاية الصحية والأدوية، والمقاولات والإنشاءات الهندسية ضمن الأكثر تداولًا، برز قطاع العقارات كخيار استثماري جذاب لدى شريحة كبيرة من المتعاملين الباحثين عن التعرض لقطاع العقار عبر أدوات مالية أكثر سيولة.
وبحسب بيانات البورصة المصرية، بلغت قيمة تداول قطاع العقارات نحو 16.718 مليار جنيه، عبر تداول 7.006 مليار ورقة مالية، تم تنفيذها من خلال 261.459 ألف عملية، وهو ما جعله يتصدر قائمة القطاعات الأكثر تداولًا خلال الأسبوع. وتعكس هذه الأرقام تزايد اهتمام المستثمرين بأسهم شركات العقارات، لكونها تمنح فرصة الاستثمار في القطاع بجزء صغير من تكلفة امتلاك وحدة سكنية أو تجارية مباشرة.
ومن بين الأسباب التي تجعل أسهم العقارات مفضلة بدل شراء العقار نفسه: أولًا، القدرة على بناء تعرض استثماري للقطاع دون الحاجة إلى رأس مال مرتفع مقارنة بتكاليف شراء الشقق أو الوحدات. ثانيًا، توفر الأسهم مرونة أعلى في البيع والشراء، ما يسمح للمستثمرين بالاستفادة من تحركات الأسعار اليومية بدل انتظار فترات طويلة لإتمام إجراءات البيع في السوق العقاري. ثالثًا، يتيح الاستثمار عبر البورصة للمستثمر متابعة أداء الشركات بشكل دوري عبر الإفصاحات والتقارير المالية، بما يزيد من وضوح الرؤية أمام المتعاملين.
وتقدم قطاع الخدمات المالية غير المصرفية إلى المركز الثاني بقيمة تداول بلغت 9.366 مليار جنيه، بعد تداول 3.206 مليار ورقة مالية عبر 144.707 ألف عملية. وفي المركز الثالث جاء قطاع الرعاية الصحية والأدوية بقيمة تداول 4.993 مليار جنيه، من خلال تداول 1.239 مليار ورقة مالية عبر تنفيذ 136.956 ألف عملية.
كما سجل قطاع المقاولات والإنشاءات الهندسية قيمة تداول بلغت 3.889 مليار جنيه، بإجمالي تداول 2.165 مليار ورقة مالية عبر 78.633 ألف عملية. وبلغت قيمة التداول في قطاع الموارد الأساسية نحو 3.669 مليار جنيه بعد تداول 150.758 مليون ورقة مالية، وتنفيذ 90.930 ألف عملية.
وعلى مستوى قطاعات أخرى نشطة، سجل قطاع الأغذية والمشروبات والتبغ قيمة تداول 3.509 مليار جنيه، بحجم تداول 1.723 مليار ورقة مالية عبر 111.304 ألف عملية. وفي قطاع البنوك بلغت قيمة التداول 2.249 مليار جنيه بعد تداول 36.858 مليون ورقة مالية عبر تنفيذ 44.987 ألف عملية.
وفي قطاع الخدمات والمنتجات الصناعية والسيارات، بلغت قيمة التداول 2.179 مليار جنيه، من خلال تداول 955.717 مليون ورقة مالية وتنفيذ 49.615 ألف عملية. كما بلغت قيمة التداول بقطاع الاتصالات والإعلام وتكنولوجيا المعلومات نحو 1.775 مليار جنيه بعد تداول 197.889 مليون ورقة مالية عبر 40.960 ألف عملية.
واختتمت قائمة القطاعات النشطة بقطاع مواد البناء، الذي سجل قيمة تداول 1.667 مليار جنيه، بحجم تداول 197.377 مليون ورقة مالية تم تنفيذها عبر 45.998 ألف عملية.
وبوجه عام، يعكس تصدر العقارات لقائمة الأكثر تداولًا خلال الأسبوع الحالي تفضيل عدد من المستثمرين استراتيجية “التعرض للقطاع” من خلال البورصة بدل الاستثمار المباشر في العقار، وهو توجه يتعزز عادة عند ارتفاع السيولة وتزايد فرص تداول الأسهم بشكل أسرع، فضلًا عن إمكانية إعادة التوازن داخل المحافظ الاستثمارية بناءً على الأداء اليومي للأسعار.
ويظل هذا التوجه مرتبطًا أيضًا بسلوك المستثمرين تجاه المخاطر والعائد: فبينما يوفر الاستثمار في الأسهم سيولة أعلى وإمكانية دخول وخروج أسرع، فإنه يتأثر بتذبذبات أسعار الشركات المدرجة في البورصة والظروف التمويلية والطلب على التمويلات العقارية، ما يستدعي متابعة مستمرة لأخبار الشركات والمؤشرات والبيانات المالية قبل اتخاذ قرارات استثمارية.
التعليقات