تشهد الفترة الحالية متابعة واسعة لملف الإيجار القديم، مع استمرار تفعيل إجراءات السكن البديل بهدف إنهاء حالة الاحتقان بين ملاك الوحدات ومُستأجريها، وتوفير بديل مناسب داخل نطاق قريب قدر الإمكان. وأعلنت الجهات المختصة أن اليوم الأحد يمثل آخر يوم للتقديم ضمن المبادرة، مع تحديد يوم 12 يوليو 2026 كموعد نهائي لاستقبال الطلبات.
ووفقًا لما أوضحه سامح الغزولي، عضو الاتحاد العربي للتنمية المستدامة، فإن مشروع السكن البديل للمستأجرين الخاضعين لقانون الإيجار القديم يُعد خطوة محورية لتحقيق توازن عملي بين حقوق الملاك والاحتياجات السكنية للمستأجرين، لافتًا إلى أن الدولة تتدخل لضمان حلول عادلة للطرفين وتخفيف النزاعات التي امتدت لسنوات.
## شروط التقديم على السكن البديل
وأوضح الغزولي أن طلب الحصول على وحدة سكنية بديلة يخضع لمجموعة من الشروط الأساسية، أبرزها:
1) أن يكون المتقدم مقيمًا فعليًا في الوحدة محل التعاقد.
2) ألا تكون الوحدة مغلقة لفترات طويلة.
3) أن تقع الوحدة البديلة داخل المحافظة نفسها.
4) أن يكون نوع الوحدة البديلة مطابقًا لاستخدام الوحدة الأصلية؛ سواء كانت سكنية أو تجارية.
5) توقيع المستفيد على إقرار يتضمن إخلاء الوحدة القديمة وتسليمها للمالك فور استلام الوحدة الجديدة.
## مراعاة اختلاف المناطق وجودة البدائل
أشار المتحدث إلى أن الدولة عند إعداد المشروع راعت اختلاف المناطق عبر تقسيمها إلى شرائح تتناسب مع القيمة الإيجارية ومستوى التخطيط العمراني. وتهدف هذه الآلية إلى رفع فرص حصول المستأجر على وحدة بديلة مناسبة من حيث الموقع والخدمات، بما يدعم تحسين جودة السكن مقارنة بالوحدات القديمة.
كما أكد أن المدن والمجتمعات العمرانية الجديدة توفر غالبًا مستوى أعلى من جودة البناء والخدمات، وهو ما يجعل المبادرة أكثر من مجرد “بديل”، بل خطوة لتحسين ظروف الحياة للسكان المتضررين.
## الفئات المستهدفة: من هم الذين يحق لهم التقديم؟
التقديم ليس مفتوحًا بشكل عشوائي، بل مرتبط بفئات محددة وفقًا لحالات قانونية معترف بها. ويمكن التقديم عندما يكون المتقدم:
– مستأجرًا أصليًا للوحدة.
– أو من امتد إليه عقد الإيجار بشكل قانوني ورسمي.
## السكني وغير السكني: شمول يراعي الجميع
من النقاط التي جاءت لتعزيز العدالة في التطبيق أن المشروع لا يقتصر على الوحدات السكنية فقط، بل يشمل أيضًا الوحدات غير السكنية؛ مثل الأنشطة التجارية والمهنية، بما يضمن تعويضًا مناسبًا لكافة المتضررين دون استثناءات، ويحد من الأضرار التي قد تلحق بأصحاب المهن التي تعتمد على مواقعها الحالية.
## طرق التقديم: رقمية وتقليدية لتسهيل الإجراءات
حرصت الجهات المعنية على توفير أكثر من مسار للتقديم ضمن خطة التحول الرقمي:
– التقديم عبر منصة مصر الرقمية (مجانًا): يمكن للمواطن التقديم مباشرة دون رسوم.
– التقديم عبر البريد (برسوم بسيطة): يمكن تقديم الطلب عبر مكاتب البريد المُميكنة وعددها 500 مكتب منتشرة في مختلف أنحاء الجمهورية.
وشددت الوزارة على ضرورة التسجيل أولًا على منصة مصر الرقمية قبل استكمال الإجراءات عبر مكتب البريد، بما يضمن اكتمال البيانات وربط الطلب بشكل صحيح.
## تنبيه مهم قبل غلق باب التقديم
مع قرب الموعد النهائي، توصي الجهات المواطنين المستحقين بإجراء خطوات التقديم في الوقت المناسب لتجنب أي تأخير قد يؤدي إلى عدم قبول الطلب. وبما أن آخر يوم لتلقي الطلبات محدد وفق الإعلان، فإن المبادرة تتطلب سرعة في تجهيز البيانات واستيفاء الشروط قبل نهاية المدة.
التعليقات