أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية فتح باب التقدم لعدد **25 ألف وحدة سكنية** ضمن مبادرة الرئيس عبدالفتاح السيسي **«سكن لكل المصريين 9»**، وذلك عبر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بآليتين رئيسيتين لتوفير سكن أكثر مرونة لفئات واسعة، خاصة الشباب حديثي الزواج وذوي الدخل المنخفض.
يشمل الطرح:
– **15 ألف وحدة** عبر **صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري** بنظام **الإيجار** للمواطنين منخفضي الدخل.
– **10 آلاف وحدة** عبر **هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة** بنظام **«الإيجار المنتهي بالتملك»**.
وتبدأ فترة التقديم اعتبارًا من **20 سبتمبر الجاري** وحتى **28 أكتوبر المقبل**، وفقاً لتوزيع المدد الخاصة بالفئات المستهدفة، على أن يتم التقديم إلكترونيًا من خلال بوابة **«مسكن»** ومنصة **مصر الرقمية**، بحسب الجهة المختصة بالوحدات.
### 1) وحدات «الإيجار المنتهي بالتملك» (هيئة المجتمعات العمرانية)
أوضحت وزارة الإسكان أن **10 آلاف وحدة** مشمولة بنظام **الإيجار المنتهي بالتملك**، تشمل:
– نحو **5000 وحدة منفذة**.
– نحو **5000 وحدة مزمع تنفيذها**.
وتتنوع مساحات الوحدات، وتُطرح على **نحو 26 مدينة جديدة** على مستوى الجمهورية، مع الالتزام بالجدول الزمني المحدد للتقديم، حيث يكون التقديم من خلال بوابة **«مسكن»** وفقاً لما تضمنه **كراسة الشروط**.
### 2) وحدات الإيجار للمواطنين منخفضي الدخل (صندوق الإسكان الاجتماعي)
في محور الإيجار، يتضمن الإعلان طرح **15 ألف وحدة** عبر صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن مبادرة **«سكن لكل المصريين 9»**.
كما أشارت الوزارة إلى أن الصندوق يقوم بسداد **دعم الإيجار** للمستفيد، بحد أقصى يصل إلى **100 ألف جنيه** وفقاً **لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة**، وذلك خلال مدة الإيجار. كما حددت الضوابط سقفاً لصافي الدخل الشهري للأسرة، بحيث لا يتجاوز **16 ألف جنيه**.
### مواعيد التقديم حسب الفئات
– بالنسبة لذوي الهمم: يبدأ التقديم **الأحد 20 سبتمبر 2026** وحتى **الأحد 27 سبتمبر 2026**.
– بالنسبة لباقي المواطنين، بما فيهم ذوو الهمم: يبدأ التقديم **الاثنين 28 سبتمبر 2026** وحتى **الأربعاء 28 أكتوبر 2026**.
### 3) التقديم وكراسة الشروط عبر المنصات الرقمية
– يتم طرح **كراسة الشروط** الخاصة بمحور الإيجار عبر منصة **مصر الرقمية** بتاريخ **20 سبتمبر**.
– على الراغبين في التقديم تسجيل حسابات على المنصة ثم استكمال إجراءات تحميل كراسة الشروط ورفع البيانات والمستندات المطلوبة.
ويستلزم سداد:
– **مصروفات تسجيل غير مستردة** بقيمة **365 جنيهًا**.
– **تأمين** بقيمة **10 آلاف جنيه** للوحدة المطلوب استئجارها، عبر مكاتب البريد المميكن داخل المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات. ويُسترد هذا التأمين وفقاً للشروط بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حال رفض الطلب.
### توزيع الوحدات وأماكن الطرح (ملخص)
يشمل إعلان مبادرة «سكن لكل المصريين 9» الخاص بمحور الإيجار عددًا إجماليًا ضمن محافظات ومدن جديدة، إضافة إلى وحدات ضمن مبادرة **«حياة كريمة»**:
– **8464 وحدة** بالمحافظات.
– **3256 وحدة** بالمدن الجديدة.
– **3280 وحدة** ضمن **«حياة كريمة»**.
#### وحدات المحافظات
تتضمن وحدات الصندوق بالمحافظات:
– **8384 وحدة** بمساحة **90 م²** (ثلاث غرف وصالة).
– **80 وحدة** بمساحة **75 م²** (غرفتين وصالة).
وتشمل المحافظات المطروحة (من أبرزها): **القاهرة، الجيزة، القليوبية، المنوفية، دمياط، الإسماعيلية، السويس، البحيرة، بني سويف، الفيوم، المنيا، أسيوط، سوهاج، قنا، الأقصر، أسوان، مرسى مطروح**، مع الإشارة إلى أن **محافظة المنيا** هي التي تشهد طرح وحدات **75 م²**.
#### وحدات المدن الجديدة
يضم الطرح عبر الصندوق عددًا من الوحدات بالمدن الجديدة بمساحات مختلفة:
– **2606 وحدات** بمساحة **90 م²**.
– **650 وحدة** بمساحة **75 م²**.
ومن المدن المذكورة ضمن الطرح (ضمن وحدات 90 م²): **أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، غرب قنا**.
وبالنسبة لوحدات **75 م²** تشمل الطرح مدن مثل: **حدائق العاصمة، العبور الجديدة، أخميم الجديدة**.
### 4) توزيع وحدات «حياة كريمة» ضمن الإعلان
يتضمن الإعلان كذلك طرح وحدات منفذة ضمن مبادرة **«حياة كريمة»** بإجمالي **3280 وحدة** وبمساحات تتراوح بين **96 م² و100 م²**، في محافظات منها: **الجيزة، المنوفية، الغربية، الأقصر، كفر الشيخ، قنا، سوهاج، البحيرة، الدقهلية، المنيا، الشرقية**.
### 5) المدن والمشروعات ضمن «الإيجار المنتهي بالتملك» (هيئة المجتمعات)
تشمل المدن التي وردت ضمن طرح الوحدات المنفذة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مدنًا متعددة مثل: **القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة**.
كما أشير إلى مشروعات مثل: **الإسكان المميز، إسكان المستقبل، الإسكان المتوسط، إسكان الشباب، روضة العبور، فالي تاورز إيست، سكن مصر، دار مصر، جنة، الإسكان المطور، الإسكان منخفض التكاليف، الإسكان الاقتصادي، الإسكان القومي**، بمساحات تبدأ من **57 م²** وحتى **161 م²**.
### 6) شروط التقديم الأساسية والضوابط
حددت الوزارة مجموعة من الاشتراطات العامة، منها:
– ألا يقل عمر المتقدم عن **21 عامًا** وألا يزيد عن **45 عامًا** (حسب تاريخ التقديم).
– أن يكون المتقدم مؤهلاً للتصرف والتعاقد.
– ألا يكون المتقدم أو الزوج/الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض (سواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة، أو بالتخصيص المباشر أو بالتنازل).
– مراعاة تحديد **الحد الأقصى للدخل الشهري** وفقاً للقيمة الإيجارية للوحدات.
كما تضمن الطرح شرطاً يتعلق بالتقديم على وحدة واحدة فقط للأسرة (في حالة الأسرة المكوّنة من زوج وزوجة والأولاد القصر)، بحيث **لا يحق التقدم لأكثر من وحدة** ضمن الطرح.
### 7) التأمينات وسداد المستحقات بعد التخصيص
في حال التخصيص، يتم إلزام العميل باستكمال مبلغ تأمين للوحدات المنفذة بما يعادل **قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول**، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد، وذلك خلال مدة لا تتجاوز **30 يومًا** من تاريخ إخطار التخصيص.
كما أشارت الوزارة إلى أن تحديث قيمة التأمين يتم سنوياً وفقاً للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية، وأن الوحدات المزمع تنفيذها تتضمن **جدية حجز** و**أقساط ربع سنوية لمدة 3 أعوام** قبل استلام الوحدة.
### 8) التخصيص والشفافية (القرعة)
أشارت الوزارة إلى أن التخصيص يتم عبر **القرعة العلنية** بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يحقق **الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص**.
كما خصصت الوزارة **نسبة 5%** من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم وفقاً للقواعد الواردة في كراسة الشروط، بما يدعم الدمج وتكافؤ الفرص.
### كيفية متابعة التفاصيل
– يجب على المتقدم الاطلاع على **كراسة الشروط** التي تتضمن: المدن والمشروعات والوحدات والمساحات، القيم الإيجارية الشهرية، مصروفات الصيانة، وآليات السداد والاستلام والضوابط التفصيلية.
– يتم التقديم من خلال الروابط الرسمية الخاصة ببوابة «مسكن» (مثل https://reserve.newcities.gov.eg/) ومنصة مصر الرقمية وفقاً لنوع الوحدة.
وبهذه الخطوة، تتوسع الوزارة في تطبيق نماذج إسكان مرنة تجمع بين الإيجار والدعم، وأخرى تجمع بين الإيجار والتملك المنتهي بالإجراءات القانونية، بهدف توفير حلول مناسبة لقدرات المواطنين المالية والاجتماعية، مع طرح وحدات في مدن جديدة متعددة لتحقيق وصول أوسع للفئات المستهدفة.
التعليقات